过户了房东不交房怎么办

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• 158****9268

  这件事的解决并不难,首先你购买该房的时候没有购房合同吗?象这类情况比较多见,一般是在合同上约定交房时间,有些业主是要等到收到银行尾款才交房,但象你这种需要装修的情况完全可以和业主(在没有事先合同约定情况下)协商,让你先行装修,因为银行打款给业主其实就是时间问题,因为既然已经交易过户,银行审批也顺利通过,,但你如果现在强行装修应该会造成不必要的纠纷,在房产证未出之前,该房还是属于原业主的.
  房产证出后该房产权就是你.到哪时如果协商不成于情于理都在你一边.
  建议你和原业主协商解决,协商不成等到房产证下来,你就是产权人,房子在法律上已属于你,到时你想怎样就怎样了(并不需要等到银行划款给原业主).

  查看全文↓ 2014-02-22 09:36:00
• 144****3812

  协议上没有确实难办,人家爱给不给,你要举证你支付的钱里包括小房是很困难的。建议你找卖方协商吧,毕竟他要这么个小房也没有用。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:15:01
• 147****5131

  你好，很高兴为你作答。根据你的情况，既然协议上有注明小房是交给你们的，那就可以按照协议执行，但是房主的并没有写，那就是房东故意使弄，本来中介方就已经是犯了错误，此份协议应该是一式三份，中介还有一份的。
  建议你还是要和房东沟通，中介方给他承诺和你这边没有关系，你要中介赔偿，和我无关，没必要拖着我，为了不要造成不必要的损失，既然双方都是成心买卖，何必要诋毁自己人格呢？如果此路不通，只有采取法律的途径维护你的个人利益了，其中中介方起到很大的作用，他是中间人，在没有利益冲突的情况下，中介方必须不带欺骗，隐瞒等供词。
  教你一个办法，施压给中介，让中介帮你追回来。因为本来责任就是出于他的身上。**后希望你能通过正确的手段拿回自己应得的。祝你幸运！谢谢！ 建议你不要采取这种做法，在没有得到允许和解决方法时，强行破坏门锁侵犯他人财产，属于违法行为，到时房没拿到还被人家反咬一口，得不偿失啊。
  一定要征的业主同意！并且重新签署协议。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:22:57
• 151****2072

  本人买了一套二手房,已过户,房产证已拿到手,当时我们全额付款买的这套房,购房合同签订的是2011年7月30号交房,但是原房东以新房没有交付为由,迟迟不肯交房,请问我该怎么办!
  如何起诉他?另:购房合同没有写明如果不按时交房应该承担什么费用,如果诉讼的话,是不是我们无法追偿这一个月的损失

  查看全文↓ 2014-02-21 15:59:52
• 157****6712

  可以的合同上写着过户的时间和相应的违约措施

  查看全文↓ 2014-02-21 15:45:49
• 136****2021

  按合同约定的违约责任和你的实际损失起诉到法院

  查看全文↓ 2014-02-21 09:53:03
• 137****6677

  你这个我真说不清楚，但是我知道能办，只不过很麻烦，找个你们当地的律师事务所咨询下，或者是房产部门

  查看全文↓ 2014-02-20 09:43:46
• 151****2936

  您好,按照合同上规定的,您确实存在违约,但是房主要的违约金额不合理。你们可以通过协商来确定**终的的金额,倘若不能通过协商来解决,**终只能打官司。您还可以告房主“拒绝交房”是违约行为。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:56:06
• 133****4888

  你好,很高兴为你作答。根据你的情况,既然协议上有注明小房是交给你们的,那就可以按照协议执行,但是房主的并没有写,那就是房东故意使弄,本来中介方就已经是犯了错误,此份协议应该是一式三份,中介还有一份的。
  建议你还是要和房东沟通,中介方给他承诺和你这边没有关系,你要中介赔偿,和我无关,没必要拖着我,为了不要造成不必要的损失,既然双方都是成心买卖,何必要诋毁自己人格呢?如果此路不通,只有采取法律的途径维护你的个人利益了,其中中介方起到很大的作用,他是中间人,在没有利益冲突的情况下,中介方必须不带欺骗,隐瞒等供词。
  教你一个办法,施压给中介,让中介帮你追回来。因为本来责任就是出于他的身上。**后希望你能通过正确的手段拿回自己应得的。祝你幸运!谢谢!建议你不要采取这种做法,在没有得到允许和解决方法时,强行破坏门锁侵犯他人财产,属于违法行为,到时房没拿到还被人家反咬一口,得不偿失啊。
  一定要征的业主同意!并且重新签署协议。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:46:48
• 153****8389

  本人买了一套二手房，已过户，房产证已拿到手，当时我们全额付款买的这套房，购房合同签订的是2011年7月30号交房，但是原房东以新房没有交付为由，迟迟不肯交房，请问我该怎么办！
  如何起诉他？另：购房合同没有写明如果不按时交房应该承担什么费用，如果诉讼的话，是不是我们无法追偿这一个月的损失

  查看全文↓ 2014-02-19 10:20:02

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• 问 房东不交房怎么办
  答

  按照所有权来说，过完户要并且完成你的产证制作，说的直白点就是你把产证拿到手的那一刻，这房子的所有权已经是你的了，原房东没有资格拿着租户的房租余款，必须交给你，这和买卖合同无关，属于所有制问题。租客这边你只有和他协商，让他另外找房，其实这问题当初在买房前就应该要处理好，之前就应该在合同上让房东注明租客何时搬走，之后有问题就可以找原房东了，现在事后处理你很麻烦，毕竟他是签了租赁协议的，你没权利提早赶人走，租赁协议签订完成后，该物业的使用权都已归租客所有，所以你只有慢慢协商或者按照租赁协议上赔款给租客让其搬出。唯一重点就是原房东必须把租客剩下的租房款和租房保证金给你，这房子已经属于你了，不是他的。那可是你自己的钱啊，去要回来！

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• 问 房东不交房怎么办才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、过户不交房怎么办按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔...一、过户不交房怎么办

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• 问 买二手房付完**款房子已过户了但是房东不交房怎么办？
  答

  要求他给自己付2倍**款的赔偿。如果**多的话， 可以先租个房子， 再坚决打官司， 告他违约，要求双倍**款的赔偿。如果**不多的话， 可以协商， 要求他按租房的价格赔偿， 或者赔偿自己租房的金额。　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

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• 问 买房房东不交房怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  1，在房管局办完过户的日子即是你拥有该房子的产权日（房屋产权已归属你），租户在这个日子之后的租金应交给你（原房主应将这部分租金退给你）。2，房屋买卖不影响租户的原则:租户有权按租赁合同租满期限，其租金的交付按上一条处理；在协商同意提前退租的情况下，必须按租赁合同中规定的违约金赔偿给租户（赔偿金由你和原房主协商解决）。3，解决上述纠纷的途径：有中介的找中介公司；没有中介的**好协商解决。当然可以通过法律诉讼，但费神费力，划不来。

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• 问 房东逾期不交房怎么办才好？应该怎么查询呢？
  答

  按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的，严格来说，正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房，这样才能保证双方的利益，除非房东同意提前约定交房。

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