想详细了解一下使用房承租人问题？

已有1个回答

• 144****5337

  1、房屋承租权是不可以继承的。
  因为在租赁关系中，承租人只享有出租房屋的使用权，而没有所有权；继承是相对于财产所有而言的。所谓继承是指根据继承法的规定把公民死亡时遗留的个人合法财产转移给他人所有的法律制度。
  根据我国第三条规定： 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  （一）公民的收入
  （二）公民的房屋、储蓄和生活用品
  （三）公民的林木、牲畜和家禽
  （四）公民的文物、图书资料
  （五）法律允许公民所有的生产资料
  （六）公民的著作权、专利权中的财产权利
  （七）公民的其他合法财产。
  对于房屋的使用权（承租权）是不能划入遗产的范围，因此，对房屋承租权也就不可以继承。
  2、根据城市房屋租赁管理办法
  第十一条的规定：
  租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
  出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
  住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
  3、结合继承法和上述法条，仅仅住宅出租房的承租权可以继承，商铺是承租权是不能继承的；
  4、既然没有继承问题，无需考虑继承人问题.

  查看全文↓ 2014-02-19 19:51:40

相关问题

• 问 想详细了解一下关于迁户口的问题？
  答

  你这种情况属于夫妻投靠，手续如下：夫妻双方身份证复印件（反正面）结婚证原件复印件（一个）你户口所在地的户籍证明信（户口本）你拿着这些手续去户口所在地的派出所写申请一个月左右（时间按当地派出所审批材料时间而定）给你下准迁，然后你再回老家提户口，回来落下！每个地方的政策都不一样，你**好先去你媳妇的户口所在地的派出所问一下祝你好运

• 问 公房的承租人问题？
  答

  是的,公房管理部门这样做是合法的.

  全部8个回答>
• 问 我想详细了解、购房
  答

  你考虑在哪里买房

  全部2个回答>
• 问 公租房承租人继承问题
  答

  您好！第一，私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题。第二，承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。

  全部3个回答>
• 问 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。

  全部6个回答>