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这个政策尚未明朗！ 深圳关外内存在大量的小产权，从长远来说，不违反政府规划的小产权房子应该会得到房产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。但是如果你购买的违反了政府建设规划，很有可能被当成违建拆掉。因此如果你想买的话，应该考虑小产权所在位置是不是与政府的规划之内。
国家**近出的土改新政对深圳的小产权房有什么影响？
147****3946 | 2014-02-23 15:18:11
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141****9688
小产权房**新政策消息：国土部在1月31日发布消息称，今年国土部将对小产权房和高尔夫球场进行重点清理，这意味在小产权房在2010年将面临更为严峻的政策限制。据悉，国土部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，今年国土部将要重点打好的六场硬仗，包括重点清理小产权房和高尔夫球场。针对小产权房的相关问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。尽管国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，这是多年来累积起来的问题。徐绍史表示，今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。国土部已经定下了农村建设用地流转管理办法的四大原则，内容包括“不得利用农村集体土地建设商品住宅、高尔夫球场及其他不符合国家产业规划的项目”等。这是昨天国土部执法监察局副局长张璞在国土部相关新闻发布会上透露的。■农村土地流转四大原则已定据张璞介绍，国土部正在抓紧研究制定农村宅基地管理意见，而有关农村建设用地流转办法很快将发布，以引导和规范农村集体土地流转秩序。张璞透露有关农村建设用地流转的四大原则：首先，符合规划的前提下，非农村建设项目使用农村土地，将实行国家征收;第二，交通、能源等基础设施以及国防等项目用地，也实行国家征收;第三，除了乡镇公共基础设施和法定的宅基地外，经批准，占用非公益性农村建设用地的，允许农民多种形式、多种方式参与经营;第四，不得利用农村集体土地建商品住宅、高尔夫球场以及其他不符合国家产业规划的项目。而针对有业内人士担心的今年以应对拉动内需建设项目名义违法搭车批地、用地可能增加，以农村集体土地流转名义“以租代征”违法用地可能增加的局面，张璞明确表态，将全面加强监管。■小产权处置规定近期将出台据张璞介绍，去年全国土地违规违法高发势头得到了有效遏制。而对社会各界非常关注的、去年就开始研究制定的有关小产权房处置办法，张璞表示，“国土部近期将发布相关文件，其中有些内容就针对小产权房。”据介绍，2008年，地方各级国土资源管理部门共立案查处土地违法案件60399件，涉及违法用地面积70万亩(其中耕地26.36万亩)。其中，当年发生的土地违法案件40106件，涉及违法用地面积33.03万亩(其中耕地13.78万亩)。结案35041件，涉及违法用地面积27.23万亩(其中耕地10.92万亩)。全年共依法拆除违法建筑面积2650.33万平方米，没收违法建筑面积2407.99万平方米，收回土地8.58万亩(其中耕地4.23万亩)，收缴罚款21.65亿元。各级国土资源管理部门依法对568人提出行政处分建议，对1571人提出党纪处分建议，将1424人移送司法机关追究刑事责任。从落实情况看，全国有449人受到行政处分，971人受到党纪处分，213人被追究刑事责任。
查看全文↓ 2014-02-26 09:07:56 -
147****9990
关键要看下面怎么执行了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-02-25 09:12:29 -
137****4232
在深圳小产权房包括,军产房,或者是私人建房,或者单位分的房子,都是小产权房,目前深圳市只有商品房可以买卖,其它的房子是不可以交易的,如果你非要买小产权房,关于赔偿问题目前国家还没有对小产权房做出明确规定!
查看全文↓ 2014-02-24 09:54:45 -
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133****3214
小产权房本来就不受法律保护的 要是国家征用也是无偿的
查看全文↓ 2014-02-24 09:14:59 -
137****5773
上有政策，下有对策，要看下面怎么执行了
查看全文↓ 2014-02-23 15:29:50
相关问题
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现在还没有新的政策，不过这次两会好多议员都提出建议国家将小产权纳入保障性住房中，保全各方利益。
全部2个回答> -
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看看规模大小，有钱就买大产权，没钱可以买小产权，但是要买规模大的小产权，法不责众，北京有的小产权社区盖了几十栋，住了几万人，这样的小区有几十个，几百万人，怎么拆。
全部3个回答> -
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2018小产权房**新政策1《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房**新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。2《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。3《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。4对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。5《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
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对·小产权房多的地方，房价会降。但深圳的豪宅会因此涨价，因为拥有小产权房的人可以更高价卖出小产权房，住更好的房子
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