商业贷款一般多长时间可以拿到钱？？

已有10个回答

• 132****2017

  你是拿不到钱的, 购买商品房时的贷款额度是不能提现的, 全部由开发商提交资料及贷款人提交资料经过审核后,由银行直接汇钱进入开发商企业账户的。
  一般来说,所有资料审批合格后,贷款于十五个工作日发放。具体时间并未规定的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:45:47
• 151****1638

  先准备贷款材料==》递交银行==》房产评估==》审核==》放款
  一般抵押贷款到放款在1个月左右，**高可贷房产评估价格的7成

  查看全文↓ 2014-02-27 09:16:24
• 158****0117

  看了你的追问,你买的是拆迁安置房。首先纠正你一个错误观点,你申请按揭贷款,但是贷款却不是你可以拿到的,若是一手房则放款给KFS,二手同理放款给房主。
  但是你买的房子产证并没有办下来,那么你是没办法申请贷款的,没产证抵押不了。你买的房子存在问题,若有产证,按照相关规定,拆迁安置房一般5年内使无法进行2手交易的;没产证则无法顺利进行贷款申请。所以不管怎么看,你都没法正常买到这套房产。 只有一个办法,就是进行违规更名操作,当然法律上是不支持的,不过当前更名现实操作中很多

  查看全文↓ 2014-02-26 19:21:33
• 145****6902

  贷款的金额如果配予公司，则能贷到房产的100%，如果是个人消费贷款，**高能贷到7成。如果资料收齐，从签合同到放款，**快3个星期。如果自己到银行，只交评估费和去公证的费用，如果找贷款公司，则要看单子的难易程序来收取一定的服务费。
  办理抵押贷款如果你觉得你是高端客户，你可以直接到银行去办理。但是银行的要求很高，基本上客户自己去贷，都很难办下来。
  如果您有需要，您可以找我们公司帮您办理。而且我们是专业的，知道哪个银行可以适合您，哪个银行的利率低。但是贷款中间会碰到各种种样的问题，详细情况您可以联系我。我给您提供一个合适的方案。
  正常办理抵押贷款，流程如下：
  第一，拿身份证和房产证查证信和评估价格。
  第二，查完征信后和评估房产总价，才能知道您是否能贷款，按评估的房产总价您能贷多少钱（查征信的是因为要看你是否有逾期记录，逾期记录如果不是很多，如果已经结清,是可以做抵押贷款的。评估公司进行评估的房产总价才知道您能贷多少钱,银行只认评估公司）
  第三：如果您征信没有问题，房产评估总价也出来，就可以进行抵押贷款流程操作
  第四：带好身份证、房产证、结婚证（或单身证明），户口本，收入证明去银行签约。
  （房产证上有几个人都要到银行签约）
  第五：银行批复下来，您就可以去做公证，办理抵押他证，签用款合同，提供好用途。就等着银行放款。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:59:40
• 148****1674

  这个不好说一般是新房产证下证后,做完银行抵押之后的3%7E5个工作日!!

  查看全文↓ 2014-02-26 09:35:40
• 158****1643

  不明白楼主的问题是什么意思。既是贷款，怎么会有钱拿？

  查看全文↓ 2014-02-26 09:09:29
• 144****2074

  你是拿不到钱的， 购买商品房时的贷款额度是不能提现的， 全部由开发商提交资料及贷款人提交资料经过审核后，由银行直接汇钱进入开发商企业账户的。
  一般来说，所有资料审批合格后，贷款于十五个工作日发放。具体时间并未规定的。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:20:33
• 132****0219

  正常情况下，银行部门会在7个工作日内完成所有工作，但是这只是银行部门，你所提供手续的时间不列入银行部门审批贷款的时间中，那么也就是说，你所提供材料的时间加上7个工作日就等于你办理贷款的全部时间了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:15:36
• 133****0656

  原则上1周以内，质押的会很快，抵押1周应该没问题

  查看全文↓ 2014-02-24 16:56:39
• 142****1075

  这个不好说一般是新房产证下证后，做完银行抵押之后的3%7E5个工作日！！

  查看全文↓ 2014-02-24 15:29:08

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  答

  如果在昆明买房，在昆明购买了公积金13个月以上，3个月就可以从商业贷款转到公积金贷款（不存在商业贷款满多久才可以转公积金贷款，只是办理公积金贷款一般3个月左右）如果在昆明买房，在地州买公积金，在昆明做不了公积金贷款。转公积金贷款的手续只需从公司提供在昆明13个月以上的公积金缴纳证明，身份证即可，还有所购房屋的房产证也会涉及到。**好是银行有自己人，了解详情之后自己去办，或者找品牌中介去办，找公积金贷款公司去办，都可以。

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• 问 商业住房年限一般是多长时间？
  答

  、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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  一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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  一般来说，商业贷款的审批过程一般需要1-2个星期时间，具体情况取决于贷款申请所提交的文件以及申请人的信用状况等。

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• 问 商贷多长时间放款? 公积金贷款银行一般多长时间放款？
  答

  一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

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