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房屋产权登记费
全部5个回答>帮我算一下二手房的过户费用
152****7538 | 2014-03-01 20:05:56
已有10个回答
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146****8660
你好 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） c.印花税 d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积 f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积非住宅10元/平米。 g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。 具体的话看每个地方的收费标准。因为全国的收费标准都是不一致的
查看全文↓ 2014-03-04 09:24:42 -
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157****4596
要看房屋满没满5年，没有5年的要多交费用。
查看全文↓ 2014-03-03 18:21:34 -
152****3038
让评估公司出个评估价 契税1个点 营业税5.6个点 个税1个点
查看全文↓ 2014-03-03 17:48:11 -
136****1062
主要看你在那个地方的。不同的小区不同的过户价大概在2万左右把
查看全文↓ 2014-03-03 13:03:41 -
144****6577
契税一个点，个税一个点，营业税5.6%，大的就这些。还有交易服务费，办证配图80元.
查看全文↓ 2014-03-03 12:11:01 -
145****4990
一般二手房交易需要交纳的税费：
查看全文↓ 2014-03-03 10:55:33
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1-3% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米（新规：200-400元）
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年免征）)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）上述只是税费。（不含1-2%中介佣金等它项费用） -
144****3702
你如果购买的是首套房那么你应该交契税是总价的1%如果是2套房那么契税是总价的1.5% 交易税2.5×面积。在你和业主都没有要求公证的情况下,无需公证费,如果谁要公证,谁就要付公证费。另外就是中介 费。二手房过户时**主要的是室内三金—煤气是否送给你、有线是否送给你、维修基金是否送给你。至于什么时候拿到属于你的产权证,大概20-15个工作日,具体以当地二手房交易中心为准。
查看全文↓ 2014-03-02 09:16:02 -
153****5663
你这个产权式商业还是住宅性质的是商业费用就高住宅性质的就没有好多费用
查看全文↓ 2014-03-02 09:06:06 -
131****2646
是商铺嘛？有房产证的话税费很少的，业主又是刚买过来没多久，我们公司有做过业主去年买来的商铺今年卖出去总价140多万税费才1000多块钱，你那个更不用说了，找中介帮忙避税吧，省下来的税费作为中介费好了，既安全又保障你的利益。
查看全文↓ 2014-03-01 20:29:52
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二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
全部3个回答> -
答
商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
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买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
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直接去房管局办理过户就行了，过户费就是写税费
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