房产证加子女名字

已有13个回答

• 145****5059

  去房产所在区房地局办理，共有人一栏可加上你女儿的名字，可能要先办理该房产的赠与公证书才能加你女儿的名字。如果是加你妻子的名字就没这个顾虑了直接凭结婚证就行了。具体手续和费用那里询问便知。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:02
• 133****4437

  营业税 个税 契税！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:52:10
• 158****1767

  这个是要分什么情况根据您自己的家庭情况来定

  查看全文↓ 2014-03-04 18:21:45
• 143****8819

  房产增名有两种办法可供选择：
  1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。
  2.转让。与买卖一样缴纳税费。
  契税，房价的1.5%；印花税0.05%。
  营业税（不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免）
  个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:12:06
• 136****2043

  农村房屋产权证添加子女名字可以到当地房产局补登

  查看全文↓ 2014-03-04 11:18:57
• 156****0166

  房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
  一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税 ；
  3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；
  5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
  6、公证费**高300元 ；7，其他费：**多200元。
  二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:06
• 151****8166

  1.子女未成年,只收取手续费。2.子女已成年,按正常交易缴税,(即原产权人一人,加一人上产证,缴税可按交易中心**低价格的二分之一的合同价格缴纳税费)

  查看全文↓ 2014-03-04 09:27:31
• 151****5991

  按正常的过户。。。。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:10:06
• 144****2938

  到交易中心办理 请一个认识的中介业务员去帮忙一起办。费用大概是总房价的0.5%

  查看全文↓ 2014-03-03 10:49:55
• 158****9221

  可以的到交易中心去有人帮你搞定的

  查看全文↓ 2014-03-03 10:35:26
• 153****6005

  加上名字去公证处公证下，但是以后去掉名字就困难了。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:20:05
• 158****6193

  您好，正在贷款的房子不能进行更名过户。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:04:57
• 141****5221

  **好根据家庭情况做出抉择，现目前限购令政策清晰，若真是加了名字，这势必会影响购房资格。但若是有其他因素必须加的话

  查看全文↓ 2014-03-02 22:53:42

相关问题

• 问 房产证加子女名字利弊
  答

  　　房产证加子女的名字，在日后不需要进行过户或者是赠与，免去了因为房产过户而出现的相关税费，同时如果夫妻之间出现婚姻破裂，因为是婚前孩子自己的财产，所以也不会出现需要进行分配的情况，保证了孩子的财产安全。同时对于现在来说，如果父母二人离婚，对于孩子的财产也会得到相关的保护，提前登记在子女名下也是未来生活的一种保障。　　而且房产证加子女的名字，如果父母出现了破产等情况，也不会影响子女名下的财产，虽然说加名字有很多的好处，但也有一定的弊端，比如说子女如果将来再买房，就不能够享受首套房的优惠政策，而且如果家里有多个子女的情况下，如果发生孩子不幸离世，按照相关的法律规定，会将遗产分配给第一顺位的继承人，这种情况下很容易会导致经济纠纷的问题。

• 问 房产证上加子女名字
  答

  房产证上是可以加子女名字的，根据加名方式不同，需要办理的手续也不同，常见的加名方式有以下三种：1、赠与方式可以先和子女签订关于房屋赠与的书面合同，然后凭借房屋的所有权证、房屋赠与书以及准备的其他资料，根据契税暂行条例缴纳契税，领取契税完税证明，然后办理公证赠予手续，办理完毕后就可以办理房屋所有权转移登记手续。2、买卖方式可以先和子女签订房屋买卖合同，然后查验双方的资格，办理网签合同，然后核定契税并缴纳，就可以到房管局大厅办理房屋加名或过户手续，一般需要准备房产证、身份证、户口本和结婚证等资料。3、继承方式通过继承的方式将房屋增加上子女的名字，这是最省钱的一种方式，只需要缴纳较少的费用，但前提是在父母过世后才可以继承。

• 问 房产证上加子女名字
  答

  房产证上加子女名字办理方法：①无贷房子：如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，这也就是相当于房屋买卖的形式。在办理加名字的时候，需要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。②有贷房子：有贷房子在房产证上加子女名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的类型，需要额外支付100元费用，如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，需要支付200元，其它步骤和有房无贷的情况一样。房产证上加子女的名字有注意事项：①在孩子未成年的时候，房子可能一分不剩。如果房产证上加子女名字，夫妻离婚分配财产时，孩子的房子就是大问题，这时的房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，离婚的时候，孩子未成年，谁有孩子监护权，谁就管理孩子财产。②在孩子成年时，买房需要多付首付。如果房产证上加子女名字，那么子女名下有房，在申请购房贷款的时候，不可能按照首套房的标准来贷款，所以会比首套房多付首付。

• 问 子女加名字到房产证上
  答

  按正常买卖交税

  全部10个回答>
• 问 子女加名字到房产证上
  答

  可以办 按正常手续加名

  全部5个回答>