谁知道按揭房子，什么时间能把房产证拿到手？

已有8个回答

• 151****7015

  银行的钱还完 按揭的房子是房产证给银行做抵押 要不银行怎么带你款

  查看全文↓ 2014-03-07 10:16:40
• 133****0964

  一般要10个工作日蔡可以拿到房产证，土地证要等房产证下来的时候办理

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:58
• 135****1504

  贷款下到账户了即可拿到房产权 和还款时间长短没关系

  查看全文↓ 2014-03-07 09:43:31
• 155****5521

  1、还清贷款方可拿到房产证（因为你的房产证是贷款的抵押物），2、一般情况下，**完了，资料齐全立即可以办理按揭业务（银行审批完毕约需15%7E30天）。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:41:24
• 153****1476

  房产证和你是否贷款是没有关系的,只要你的贷款批下来。就可以办理了。只不过你的房产证有被抵押的字样,等到你还完贷款以后银行给你出具手续,你才能到房产交易大厅解除抵押

  查看全文↓ 2014-03-05 17:18:01
• 134****4555

  按揭要等你贷款还清以后才能从银行拿回房产证。
  没有房产证的情况下，你有的只有购房合同和发票，此外，要看你的购房合同公证了没有，到房管系统合同备案了没有。如果都没有好改些，要和开发商协商。
  如果公证了，改公证书比较麻烦，还要看开发商愿不愿意，还要多掏公证费
  如果合同备案了，就要看当地的政策是否方便做修改
  签了合同一般都不能变的，具有法律效力，关键看开发商是否愿意协助你改。当然如果你已经办理了按揭或者房产证已经出来了，基本上就很难改了，再增加共有人就要交税费了
  你说有些地方不还清就可以拿房产证的，我不清楚，因为你的房产证是抵押在银行的，银行给你一个抵押凭证。可能各地有区别，但是我所在上海这里是没有这个说法的，除非你提前还款。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:02:49
• 154****7495

  一般房产证10到15个工作日吧
  土地证，拿证当天就可以办理

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:47
• 158****0413

  购买二手房，**重要的是审查房屋产权的完整性、可靠性。首先，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
  如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等。
  此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。**后，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:12:36

相关问题

• 问 房子按揭房产证能拿到手吗
  答

  可以的，如果你购买了一套按揭房子，你可以拿到房屋所有权证书，也就是房产证。但是你需要满足相关的条件才能拿到房产证，比如支付完按揭的款项，等等。

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• 问 按揭房子房产证什么时候能拿到手
  答

  按揭房子房产证的取得，取决于房屋的登记、审批和发证的过程，可能需要15-30天的时间。

  全部2个回答>
• 问  按揭房房产证什么时候拿到？谁知道呢？
  答

  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

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• 问 房产抵押贷款需要多少时间钱可以拿到手？谁知道呢？
  答

  房屋抵押贷款需要3~4周时间。房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

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• 问 有谁知道按揭买房什么时候能拿到房产证?
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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