二手房交易需要支付哪些费用呢？

已有10个回答

• 142****2850

  税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:43:52
• 131****3285

  正常房屋买卖主要税种，卖方需交纳：营业税，个税；买方：契税
  其它就是国家手续费，每平3块（买卖双方都交），房产证工本费80，配图费20，土地证工本费18

  查看全文↓ 2014-03-07 20:40:07
• 136****2653

  现在要看房子过不过五年,面积是多大
  
  
  基本上就是
  
  契税,营业税,个人所得税,中介费

  查看全文↓ 2014-03-07 20:21:35
• 133****5979

  契税1%,1.5%,3%营业税5.65%个人所得税1%,2%交易费用

  查看全文↓ 2014-03-07 12:27:12
• 158****2795

  契税1%,1.5%,3%
  营业税5.65%
  个人所得税1%,2%
  交易费用

  查看全文↓ 2014-03-07 11:41:02
• 141****1677

  评估费，测绘费，交易税，抵押登记费，有的银行需要有担保公司担保，那就要有担保费如果通过中介买的还要有中介费

  查看全文↓ 2014-03-07 09:24:38
• 134****4783

  西安的二手房交易大厅在玉祥门里和西门里的中间，北马道巷，儿童医院附近

  查看全文↓ 2014-03-06 16:16:21
• 146****0814

  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  3、产权证印花税：金额为每本5元。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  二手房交易中卖方应付的费用。
  1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:49:58
• 156****0296

  营业税5.55%,个人所得税2%,契税3%,

  查看全文↓ 2014-03-06 10:11:55
• 144****2460

  如果原房主的产权满五年就不要交营业税了， 你只需要交契税 配图费 交易过户费（房改房100元，商品房每平米3元）

  查看全文↓ 2014-03-05 22:15:38

相关问题

• 问 买二手房需要支付哪些费用？
  答

  一、房款**大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，建议多做比对，综合考虑，挑选出心目中**合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。二、贷款月息每个月要交的贷款利息，这个为什么要提一下呢？虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，**好开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了。要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。三、中介费现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。四、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。个人所得税：就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，之所以强调这个“满五”、“唯一”，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。五、其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了。

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• 问 二手房交易的费用有哪些? 二手房交易买方需要缴纳哪些费用
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 二手房交易需要哪些费用
  答

  二手房交易需要交的费用：一、买方1、契税主要是按照房屋面积的多少来进行缴纳，如果是首次购房，所购买的房屋面积在90平米以下，按照房屋总额的1%来收取，如果所购买的房屋面积在144平米以下，但超过了90平米，按照房款总额的1.5%收取，面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取。2、交易费3元/平方米。3、权属登记费及取证费按各地具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费按各区具体规定。二、卖方1、营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，按照房屋总额的5.5%收取，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5.5%征收营业税，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%，如果所出售的首套房并且房屋已经满足5年是可以免征个人所得税的。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%，即便是满足，5年也不能够免征个人所得税。二手房交易的注意事项：1、产权证上的房主与卖房者是否一致。2、所卖房屋的性质，是否是一些限制产权的房子。3、产权证上所确认的面积与实际面积是否相符。4、验证产权证的合法性与真实性。5、通过中介购买二手房，一般要签两个合同，与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。6、观察房屋的结构，建筑与装修材，观察房屋的内部结构是否合理，确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象。7、对于违约情况申请赔偿的约定。

• 问 二手房交易有哪些费用? 二手房过户需要交哪些费用？
  答

  需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.

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• 问 二手房交易有哪些费用? 购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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