外婆房子拆迁外甥买下.外甥是户主外婆是共有人.外公早世外婆写了遗嘱她有3个女儿都签字了.这样有效吗

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• 133****7724

  外甥先买房子，外婆后立遗嘱，遗嘱对外婆所拥有的份额有效；
  外甥买房子在外婆立遗嘱之后，遗嘱给外甥，有效；遗嘱给他人，遗嘱对外婆所拥有的份额有效；因为即使是外甥出了全款，外婆仍是共有人，有产权，但只是部分产权。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:45
• 131****4054

  不会收回 有规定

  查看全文↓ 2014-03-06 16:53:11

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• 问 97年妈妈先过世，那时候外婆还活着，2004年外公外婆过世，爷爷2012年过世还有外婆那边的子女是不是有必要来公证处签字？
  答

  是的。所有有继承权的人都要到场。不仅被继承人的所有子女到场，而且被继承人的父母和配偶也要到场。按照《继承法》规定，法定继承人包括被继承人的父母、配偶、子女。所以凡是具有继承权的人都要到场。

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• 问 产权登记时外婆去世,房子的一半属于外婆的遗产吗？外婆去世后房产如何分配？
  答

  首先第一点，夫妻双方名下财产在一方去世后所有权会全部归为还在世的一方。其次，如果生前已经做了财产转移，那生前转给了谁，那这财产就已经和去世的人没有关系了。所以，外公有权处理外婆名下一切财产，而其余非名下财产当然是该是谁的就是谁的。

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• 问 之前我给我外婆买了套房，房款是我出的，产权是外婆的，外婆家有5个子女，现想把房子过户给我需要什么手续？
  答

  可以办理继承和过户

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• 问 产权登记时外婆去世,房子的一半属于外婆的遗产吗？外婆去世后房产分配问题？
  答

  如果你的父亲对外公外婆没有尽到主要赡养义务的话，外公去世后，外婆和母亲各拥有50%，母亲去世后她的50%平均分为3份，外婆，父亲，你各1份，所以目前外婆拥有房子的2/3，你和父亲各拥有1/6，将来外婆去世后，你拥有房子的5/6，父亲拥有1/6。

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• 问 产权登记时外婆去世，房子的一半属于外婆的遗产吗？
  答

  如果外婆指定母亲为唯一的财产继承人，或者母亲跟外婆之间有扶养协议，母亲是扶养协议中唯一的继承人的话，母亲是可以继承整栋房屋的。　　如果没有遗嘱也没有扶养协议确立母亲的继承权，那么就要依法继承。跟母亲处于同一继承顺序的继承人，都有继承权。但是因为房屋是母亲跟外婆共有，因此必须先扣除母亲那份，剩余的外婆所属的份额，才归所有继承人继承。　　法律依据：　　《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条，遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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