97年妈妈先过世，那时候外婆还活着，2004年外公外婆过世，爷爷2012年过世还有外婆那边的子女是不是有必要来公证处签字？

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• 151****9915

  是的。所有有继承权的人都要到场。
  不仅被继承人的所有子女到场，而且被继承人的父母和配偶也要到场。
  按照《继承法》规定，法定继承人包括被继承人的父母、配偶、子女。所以凡是具有继承权的人都要到场。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:44:15
• 153****8066

  需要的 配偶和子女都是第一顺位继承人

  查看全文↓ 2018-07-19 08:43:50
• 134****9001

  需要他们来签字的！这样可以证明他们同意放弃该房产以后的继承权

  查看全文↓ 2018-07-19 08:42:47

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• 问 外公过世几年，外婆想把外公名下房产一套过户给我妈，姨妈自愿放弃，需要哪些手续和做哪些公证？
  答

  房产的户主是外婆，但应该是属于外公外婆的共有财产。外公去世后，一半的产权归外婆，另一半归外婆、你妈妈及阿姨们共同所有。想要让那房子过户到你的名下，首先，你阿姨们得去公证处办理放弃继承的公证，然后，你妈和外婆带着房产证、公证书、身份证、外公的死亡证明，去产权交易登记中心将房产过户你妈名下；然后，你妈名下的房产以赠与或者买卖的形式，过户到你的名下。

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• 问 外公过世几年，外婆想把外公名下房产一套过户给我妈，姨妈自愿放弃，需要哪些手续和公证？
  答

  要先办理继承过户。继承人是外婆的父母、老公、和子女。如父母、老公都不在了，就只是女子。包括你妈妈及姨妈等，他们都要去签字的。如子女也有的不在世了，就是子女的儿子有继承权，即表哥表姐等，也要去签字。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理时除所有继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给你的话，那就可全部房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。也就是按上面的，继承公证进可以一起赠予给你，再到房管局办理过户时，就可以把继承与赠予一起办，就能**后过户到你名下。因为是一起办，你不属继承人之一，所以办理过户时你还要交房产总价3%的契税。

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• 问 外婆房子拆迁外甥买下.外甥是户主外婆是共有人.外公早世外婆写了遗嘱她有3个女儿都签字了.这样有效吗
  答

  外甥先买房子，外婆后立遗嘱，遗嘱对外婆所拥有的份额有效；外甥买房子在外婆立遗嘱之后，遗嘱给外甥，有效；遗嘱给他人，遗嘱对外婆所拥有的份额有效；因为即使是外甥出了全款，外婆仍是共有人，有产权，但只是部分产权。

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• 问 外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？
  答

  只要过户，就会收取相关的税费，具体您到房产所在地房管局咨询办理。

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• 问 外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？
  答

  您好，去公证处办理房产继承公证，然后有继承人去房管局申请办理房产证。希望能帮到您，望采纳！

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