房屋拆迁后 房产证问题

已有12个回答

• 149****9714

  我是做二手房中介的，很高兴为你解答：1，一般为交房后2年以内拿房产证，2，未拿到房产证的拆迁房可以购买，可以凭他的拆迁还建协议，缴纳的税费发票等凭证签订买卖合同，买房子付了定金和**款后，交房给买方，等房产证下来了再办理过户事宜。
  只是若没下房产证的房子交易**好找大一点的中介公司。小的不可靠，说不定证还没下，中介关门 了。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:16:42
• 158****1103

  不受法律保护的,**好是产证出来之后做买卖协议。你要在产权证办理前购买,有风险是避免不了的。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:10:12
• 131****0801

  我家刚拆完，
  1，根据房产证上的名字，然后征求其个人意见，将房产分给谁，或是仍写给他个人
  2，没有你的签字许可家人无权擅自更改你的房产
  3，一定要把自己的房产证拿回来。肯定有影响，没有证明的东西，说给你你相信吗？？ 想办法把房产证拿回来

  查看全文↓ 2014-03-10 10:56:58
• 154****7906

  不会查这些的,放心吧

  查看全文↓ 2014-03-10 09:41:12
• 151****7598

  动迁房没有满三年,交易是有一定风险的,稍有操作不挡,烦其乏味.如果真的很想买,第一你要看房东有套房子.房东的为人怎么样,还有一定要有产证. 第二你可以和房东私下写份协议.关于你们的操作方案.付款方式,违约条款. 第三和房东本人到房产交易中办理个人抵押,以原本房价的二倍抵押给你.到时他不给你过户也不行.(时间到了可以交易了,在没有把抵押注销前先和房东签上海市买合同)这样就可以把他捞捞的栓在一起啦.

  查看全文↓ 2014-03-10 09:20:26
• 141****0186

  村民的房产属于集体所有，土地也是集体所有。大多数村子都是这样建房得补偿的，但现在国家出台相关政策说是新建房屋需有一定年限才补偿，只是还未能实施，一般都会得到补偿，关键看村委会的态度，及协商的结果。
  如果只是划分成为开发区，而没有改造建设，就不存在用村民土地和补偿的问题。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:14:28
• 132****3580

  还是分户有利。

  查看全文↓ 2014-03-09 15:33:08
• 147****9822

  按照目前的婚姻法解释来的话，不一定能分到，要看你们房产证时间是在什么时候拿到的，如果是在结婚之后拿到的，就是夫妻共同财产；
  但是如果是在你们结婚之前，那按照现在新的婚姻法解释来说的话，这个就是产权证上的权利人的个人财产。要真是这样的话，那你就一分钱都分不到! 有点残酷哈，但是事实就是这样。

  查看全文↓ 2014-03-09 11:40:45
• 132****7219

  你爷爷过世后，才进行拆迁，拆迁不知道你们那边有没有继续享受你爷爷部分产权，如果有的话需要缴纳部分个人所得税。
  一般人过世后销了户，再拆迁的话，会按照在世的人头或者面积计算，跟过世的老人就无关了，现在产证也是你父母的名字，你爷爷过世先于拆迁登记，跟他就没有关系了。
  这样就不用缴纳继承的部分个人所得税。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:08
• 151****1835

  这套房子只能你爸爸来卖了，是你爸爸的名字

  查看全文↓ 2014-03-08 21:26:04
• 153****7610

  一般只要你取得产证不会查你的，但是对于拆迁等要看你土地的性质，土地分国有和集体所有，取得的方式有划拨，转让，出让。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:34:47
• 144****5537

  建制镇市政公用设施配套费和地皮匹配不起来的 办不了

  查看全文↓ 2014-03-08 15:30:20

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  你所说的这种情况目前很普遍,房子是单位的,房改时你们交了一部分钱,没有办理分户的房产证,也就是说你所住的房子产权不是你的。这种情况下进行拆迁,自己一般都会觉得“吃亏”。 1、有选择的权利,可以要房或要钱。但是肯定比有小房产证的情况得到的房子面积小或钱少。 2、主动权在确实在单位。若想要房子,要好的房型,一般都得再交一部分钱。 3、第三个问题在第2条里面已经回答了。

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