无产权房屋承租继承问题

已有10个回答

• 132****5336

  承租房不能继承,只有共同居住人有优先承租的权利。即使共同居住人优先承租了,将来房产拆迁其他继承人仍然有权利要求分割

  查看全文↓ 2014-03-15 09:42:44
• 133****3876

  这关系到法律问题，建议你可以去律师行咨询下。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:10:58
• 158****5803

  当然有继承权！

  查看全文↓ 2014-03-14 19:19:14
• 155****7144

  这关系到法律问题,建议你可以去律师行咨询下。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:09:20
• 145****3704

  跟正常买卖房都一样的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:46:27
• 144****8935

  要看改产权名是否在去世后，是就有效，继承人消失了，才失效

  查看全文↓ 2014-03-14 09:24:14
• 135****7281

  承租房不能继承，只有共同居住人有优先承租的权利。
  即使共同居住人优先承租了，将来房产拆迁其他继承人仍然有权利要求分割

  查看全文↓ 2014-03-14 09:15:45
• 153****7646

  租赁房屋，承租人是没有产权，没有物权的，除非他买下这所房屋。因此，原承租人死亡的，与其生前共同生活的人拥有继续租赁权，除此之外没有其他权利，拆迁也和他没关系。
  承租权不能作为遗产起诉，因为它不是物权。

  查看全文↓ 2014-03-13 16:27:18
• 133****4914

  房子没有继母的,属于男孩的,如果继母有小孩就是男孩和继母小孩两个人的。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:01:33
• 142****9101

  ，这个要看房产是不是你爸跟后妈结婚之前买还是结婚后买的，结婚前就要分给你后妈反之就没有分，如果是结婚后的，那就要看父亲是否做了遗嘱

  查看全文↓ 2014-03-12 16:51:23

相关问题

• 问 无产权房屋怎么办继承?请问无产权的房子可以继承吗?
  答

  没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：　　1、只拥有使用权的房屋　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。　　2、只有使用权，但可以继承的房屋　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直 是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取 租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护 等，往往矛盾百出。　　3、只有使用权，但不能继承的房屋　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋， 公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所 属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不 能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所 属单位可收回该房屋。　　实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权 房”，也不能继承。

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• 问 无产权房屋怎么办继承?房产继承纠纷怎么解决?
  答

  首先要确认你爷爷取得这套房产是合法的，如：通过合法的规划批准文书等建造；购买别人合法建造或取得房屋所有权证且可以上市交易的房屋等，只是由于自身的原因没有去办理房屋登记。如果是上述合法取得的房屋，现在老人去世，这套房子你爸爸与姑姑能继承。凭你爷爷取得该房屋的相关手续，先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证，然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。办理继承权公证的公证费约房价的2%，住宅：房产转移交易服务费每平方米3元，房屋登记费80元/证，共有权证工本费10元/证。非住宅：房产转移交易服务费每平方米5元，房屋登记费500元/证，共有权证工本费10元/证。

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• 问 关于购买暂无产权房屋的问题
  答

  深圳买房条件是：1、深圳户口，2、社保连续购买13个月，中间没有断过，3、自己有公司可以用公司名义买，还需要有纳税证明，你是深圳户口就不需要社保之类的就可以买，贷款就看你名下有没有房产。之前有没有贷款记录。

• 问 无产权房屋怎么办继承?房产继承纠纷如何解决?
  答

  　可以的，有继承纠纷，可以起诉解决的。　　房产继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如：　　非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;　　隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;　　非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;　　法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;　　遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为;　　非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。

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• 问 公租房承租人继承问题
  答

  您好！第一，私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题。第二，承租人不能自动变更，需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。

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