我爸爸的房产想过户我名为下有什么手续,费用大概多少

已有8个回答

• 145****0540

  在中国现在的税费政策和法律规定中，只有夫妻财产属于共有财产，而父子财产都是不属于的。所以像您那种情况，就是只能按照的买卖进行。但至于缴纳多少税费就要看您房子的大小面积和市场销售价格来确定缴纳税费了。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:02:16
• 133****0778

  按赠于走！只需要过户费！不用交什么税！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:26
• 131****6432

  要正常的费用 可以去房管局问清楚点

  查看全文↓ 2014-03-17 19:49:02
• 143****4042

  你父亲可以通过赠与的方式把房产过户到你的名下,费用比交易过户低。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:27:57
• 138****6620

  可以过户满十六岁周岁就可以签房屋买卖合同书（有法律法规）。如果你父母是首套房而且办证已超过五年，直接办理买卖手续。可免收营业税， 买方首套房契税：90平方米以下按房价1%；90-144平方米以下按1.5%；144平方米以上按3%交纳。登记费80元，交易费6元每平方米。
  若你父母是二套房或办证未过五年（需交纳增值税或个税，按增值部份的20%交纳），则办理赠与比较划算，但以后你再办买卖则需交纳房产全额的20%个人所得税。办理赠与首先去公证处公证，公证费按2%（各地有所不同），可免收营业税，契税按正常买卖收取。登记费80元，交易费6元每平方米。
  需提供房产证、身份证、户口本。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:59:07
• 136****1211

  1、需要你母亲的第一顺序继承人包括你外公外婆（如果去世，要带派出所开具死亡证明）、你父亲、你的兄弟姐妹放弃遗产继承。
  2、需要你父亲将属于自己所有的那部分产权赠与给你。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:16:02
• 133****1525

  走买卖的话税费参考如下：
  一、普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  二、非普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:03
• 151****8514

  跟正常交易一样的手续

  查看全文↓ 2014-03-15 22:29:37

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  不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

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  国家规定继承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有这三方人平均分配你爷名下份额的房产（这是在你爷没有遗嘱指定继承人情况下）。如果你奶奶不在了，还需要她的死亡证明，你不属于第一继承序列！所以~需要那些人通通签署放弃继承协议且公证。还有和你统一序列的人也要签署放弃协议且公证！手续繁杂！需要证件和人数众多！！有个提议，就是有你父亲（或是你姑姑）继承！手续简便多了！你爹或是你姑姑继承完了以后再赠与你！这样指示办理赠与手续！简单多了！一样达到你的目的！且~和你同一序列的继承人无法拒绝！！对你有好处！祝好运

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