商铺上面的楼层好不好

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• 157****9158

  4楼住起来会比较嘈杂，因为1-3层的商铺，不知道开发商具体所规范的物业形态，如果有餐饮的话，您会非常难受，且商铺比较嘈杂，4楼的价格应该是**便宜的。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:29:27
• 138****8995

  首先你要搞清楚这个楼盘的性质 是商住楼 还是商住两用
  按照你的描述 应该属于商住两用 水电费高于商品房住宅
  选高层其实看重的应该是楼房的配套 比如**近电梯的问题 以及物业是否有良好的经营纪录与口碑 从**角度来说 还是要根据该楼盘的地段及周边配套设施 从选层角度来说 6层以上 越往上供水费用越高 也不要随便听信别人的7-11层是扬灰层 其实都一样 26层一样有灰 本人亲身经历
  如果从房子布局来说 当然南北通透是**佳选择 像你说的这个户型 卧室朝北 采光性差 建议选择朝南的户型 客厅朝东勉强可以接受
  说的可能不够详细 不过很多是本人的亲身体验 希望对你有用。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:09:01

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  　　这个主要还是要看在什么地理位置，如果是**的话，在上面的楼层也还好。

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  地下车库的出口，车辆频繁驶出，从地下冲出地面，然后绝尘而去。一方面会将地下的阴气带出，另一方面也会在加速中产生的煞气带出，再有，车子开走，会将出口附近的气场带走。因此，邻近车库出口附近的住宅，同样是难以聚气，家运难兴，如果是门窗正对出口的，还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。

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  买房子还是买商铺好？投资商铺不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，（更多商铺知识尽在wangpuonline）基本上商铺的税费约30％左右。房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。买了房一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投资，因为买铺没办法在短期内出手**，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。买房子还是买商铺好？买商铺需要注意哪些问题买商铺需要注意哪些问题？要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，**终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查。买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账

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• 问 买商铺上面的住宅好吗
  答

  楼下的商铺只要不是经营饭店等有打扰休息的，就可以

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• 问 商铺上面第一层好不好?一到四层商铺，5楼开始住宅
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  商铺的上面。有利也有害。有利的方面是你可以有一个很大的露台可以使用/有害的就是可能会吵了一点，

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