150平方国有土地过户要多少钱

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• 133****9547

  你说的意思是不是,原来你们住的房子是单位的,现在单位改制后把房子卖给你们个人职工?你说的国有土地使用权没有过户,是不是说原来的土地使用性质就是国有土地了?如果是单位的也有可能是划拨用地。如果原来就是国有土地的话，那你们先在办理过户手续取得土地使用证，过户要看现在的土地现状和原来单位土地证上的现状是否一致，也就是是否改建过。要是没有改变可以直接以共用宗的办理土地证，也就是你们土地证上的面积是整幢楼来分摊的，如果是单幢的建筑的，那还要重新丈量，确认土地面积后办理。如果这种情况办过户需交证书费和登记费。看面积大小，也就一百多块钱。但如果它原土地性质是划拨的，也就是土地没有使用年限，要通过补让出金的方式转为国有土地，你说要交20000元钱，估计就是出让金，而不是手续费，是土地有偿使用的费用。按理单位买给你们前应该先把土地转为国有土地才转让的，这笔费用是单位出的，而现在你们买到的是划拨用地，所以要交一大笔费用使之为出让国有土地了才可以建房。出让金的收取是有标准的，要看你们的土地等级，和土地面积，至于多少钱我就说不准了。你到当地国土资源局问就知道了。你首先还是先去确定一下，你们所购房子的土地证上的土地性质是划拨的还是出让的就更好讲一些了。
  

  查看全文↓ 2014-03-20 22:03:48
• 151****5205

  房产证满5年了吗?

  查看全文↓ 2014-03-20 11:48:57
• 135****2601

  按面积来收取的,一般100平方的土地证与房产证要1万左右的过户税只要买卖双方持身份证和买卖协议即可到你所在地区的房产局办理

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:48
• 154****9603

  拿着房本去建委,建委会给你出一个指导价,按照建委给的价钱乘以建筑面积,营业税交差额的百分之五点六,契税交百分之三,如果业主不是唯一一套住房,那么再交百分之一的个税,这些基本上都是由买方来承担的.

  查看全文↓ 2014-03-20 09:44:20
• 153****5157

  国有土地证的取得类型是什么？出让？划拨？

  查看全文↓ 2014-03-20 09:22:33
• 149****2703

  国有土地分为: 国有划拨 国有流转 国有出让
  请问你的要购买的土地是什么性质的呢?
  性质不一样. 缴纳的税费不同.
  如果是国有划拨就要即补地价 (每平方500元-1000元.每个城市每个地段不同)
  如果是国有出让,就不用补地价.
  ---------
  无论什么性质
  要缴纳契税 成交价的3%
  交易管理费 每平方面积*3元
  交易印花税 成交价的0.05%
  转移登记费 70元
  档案费 135元
  产权印花税 5元

  查看全文↓ 2014-03-20 09:15:26
• 155****1951

  还是自己去专门的部门问清楚。不要胡乱搞

  查看全文↓ 2014-03-19 19:37:12
• 133****4106

  根据当地政策确定的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:48:36
• 133****4624

  1503%契税=45000,1%个税15000,5.6%营业税150=84000，共144000

  查看全文↓ 2014-03-18 20:08:10
• 135****2918

  如果没有满5年的话,契税4% 营业税5.6%,个税1%,交易服务费6元/平方,工本 配图共80元, 您的总价13万?还是130万?所以只有您自己云算具体的过户费用了,我只能告诉您需要缴哪些费用

  查看全文↓ 2014-03-18 13:42:44

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  您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线，我们将第一时间为您解答。北京创为律师事务所征地拆迁法律服务平台

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  需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。

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  您好,根据法律规定,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,但前提是评估报告的程序要合法,否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过法律程序争取提高补偿

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  划拨性质的土地，变成出让用地，是需要缴纳土地出让金的。土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%，办理土地性质变更的流程如下：在房管局国土窗口要求办理成出让性质；然后到缴费窗口缴纳土地出让金；缴纳后交给办证窗口；新的土地证得性质就是出让性质了；

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