开发建设单位配备物业管理用房标准应当是什么？

已有9个回答

• 154****5477

  不太清楚，去网上看看吧。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:50:13
• 137****7388

  物业管理用房是在开发建设的时候就已经规划好了的，单独的业主是不需要提供物业用房。我记得好像是分档累计，10万方以下好像是千分之三

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:18
• 133****1747

  建设单位有义务和责任在前期物业管理活中把公共设备设施建设完整有效,为全体业主提供质量过硬的公共设备.然后由物业公司接管进行维护保养,才能使业主们的生活有保障.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:29
• 151****7342

  物管公司一般是开发商对应好的，他们会考虑这个方面，如果物管太差，房子就少了个卖点了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:35:35
• 131****4467

  《物业管理条例》第三章前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。 第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:
  (一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
  (二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
  (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
  (四)物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:32:09
• 135****6749

  您好，自己用不能租给别人或出售来用

  查看全文↓ 2014-03-19 16:11:44
• 153****9372

  没有统一的标准来规范谁 还是要看开发商的实力了!

  查看全文↓ 2014-03-18 19:52:11
• 144****7988

  貌似没有这样的规定。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:43:44
• 155****7780

  物管公司一般是开发商对应好的,他们会考虑这个方面,如果物管太差,房子就少了个卖点了。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:31:19

相关问题

• 问 开发建设单位配备物业管理用房标准应当是什么？
  答

  物业管理用房是在开发建设的时候就已经规划好了的，单独的业主是不需要提供物业用房。我记得好像是分档累计，10万方以下好像是千分之三

• 问 建设单位在办理物业管理用房手续时有哪些规定？
  答

  建设单位应当按照开发建设总建筑面积的千分之五在物业管理区域内配置物业管理用房,**低不得少于一百平方米。规划行政主管部门在审批建设工程规划时,应当审查该工程规划设计是否符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。　　建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区(市)物业管理行政管理部门。

• 问 建设单位在前期物业管理活动中承担什么责任
  答

  建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益，应当在物业销售前向物业买受人明示，并予以说明。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；建设单位应当在办理物业承接验收手续时向物业管理企业移交竣工总平面图等资料；应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房；应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

• 问 物业管理用房是什么，物业管理用房可否擅自出租？
  答

  物业中心能管，实在不行联系城管部门，他们也管的

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• 问 物业管理用房面积标准
  答

  《物业管理条例》第十三条:关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房(以下合称物业管理用房),在前期物业管理期间,提供给物业管理企业使用;业主大会成立后,无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为:物业管理办公用房,按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供。建筑面积5万平方米及以下的,按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房,按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋,并具备水、电等基本使用功能。摘自《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》。

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