农安二手房税是多少

已有7个回答

• 138****8562

  5.5%差额营业税的基本上可以不用交,你更名主要交契税和个人所得税.如果二手房超过五年的个人所得税就不用交了.共1500左右,未超5年的交个税共2500左右.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:26:03
• 143****9821

  过户程序 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 2009年**新二手房交易税费如下：
  （1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方
  （2）买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

  查看全文↓ 2014-03-23 09:04:19
• 145****2044

  买二手房,贷款,总价约25万,房龄在5年内。**是40%,二手房**长贷款是20年,营业税是11%。(5.5%是在5年以上房龄)还有税款财政3.0%,评估费0.3%,房产证合同费约1000元,土地证1000元;按银行费700元,共需3.5万元费用,谢谢(我今年刚办时间3-4个月共用15万,贷款15万公积金,3.75利率)

  查看全文↓ 2014-03-22 20:11:04
• 132****1777

  过户程序 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 2009年**新二手房交易税费如下:
  (1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方
  (2)买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

  查看全文↓ 2014-03-22 12:43:28
• 156****3572

  长春合隆镇买二手房，贷款，总价约25万，房龄在5年内。**是40%，二手房**长贷款是20年，营业税是11%。（5.5%是在5年以上房龄）还有税款财政3.0%，评估费0.3%，房产证合同费约1000元，土地证1000元；按银行费700元,共需3.5万元费用,谢谢(我今年刚办时间3-4个月共用15万,贷款15万公积金,3.75利率)

  查看全文↓ 2014-03-22 12:28:41
• 148****8067

  卖方:营业税5.5%(如产权证满五年可免) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 个人所得税1%( 如产权证满五年且是唯一一套住房可免) 买方:契税1.5%(面积144㎡以上的3%) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/

  查看全文↓ 2014-03-21 17:02:13
• 144****1539

  如果是商品房: 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果是已购公房: 1、成本价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 2、优惠价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6% 土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5% 个税:房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了),这是国家限制炒房人的一种政策!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:29:39

相关问题

• 问 二手房税是多少呢？
  答

  需要按住房面积，性质，双方持有住房情况，该住房目前评估值等因素，来计算过户税费多少。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

  全部5个回答>
• 问 二手房房产税是多少
  答

  二手房产税费，卖家：个税、营业税、交易手续费；买家：契税、交易手续费

  全部8个回答>
• 问 二手房营业税是多少
  答

  二手房营业税征收的时候通常有三种情况：①如果自己购买的房子房产证没有满5年，那此时需要按照全额的5.5%来收取二手房的营业税。②如果自己购买的房子房产证已经满了5年，且这套房子的面积并没有超过144平，那此时是不需要征收二手房营业税的。③如果自己购买的这套房子房产证已经满了5年，但是这套房子的面积却超过了144平，那此时同样是要按照全额的5.5%来收取费用。其实二手房营业税都是由买方来支付的，除非在签订合约的时候双方另有约定。二手房在交易时和一手房缴纳的税费相差的不算太多，不过二手房交易的风险确实要更高一些，所以在实际生活当中，二手房交易时签订合同是至关重要的，合同当中需要明确的写清楚各项税费的支付方式。

• 问 二手房营业税是多少
  答

  新政策实行后，满两年的普通住宅免征营业税，不满两年是房子网签价全额的5.6%，满两年的非普通住宅是差额的5.6%。

  全部5个回答>
• 问 二手房营业税是多少
  答

  二手房的营业税并不是固定的，主要分为以下这几种情况：①如果二手房的房产证办理的时间还没有满5年，那么此时需要全额征收营业税，营业税的税率是5.5%。②如果二手房的房产证办理的时间已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下的话，那此时房子在交易的时候是不需要缴纳营业税的。但是如果房子的面积超过了144平米，那还是要按照全额的5.5%来缴纳营业税。二手房在交易的过程当中会产生很多的税费，营业税只是其中之一，二手房的营业税通常是由卖家来支付，除非双方另有约定。在二手房交易的时候，除了营业税以外，还会产生个人所得税，契税，印花税。如果在交易的时候是通过中介公司来操作的，那么还需要支付自己的中介费，一般可以在房屋成交以后再去支付。