我姥姥姥爷有套房子，户主是姥爷，房产证也是姥爷的名字，姥爷去世后，房子是不是自动归属于姥姥？

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• 142****4072

  您姥姥首先拥有此房50%的产权,剩下的50%产权属于遗产,还有那盖小楼也属遗产,在没有遗嘱的情况下由第一继承人继承!您姥和他们的子女都有此遗产的拥有权!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:20:58
• 145****5886

  其他子女无权平分财产。
  房产是你姥姥、姥爷的共同财产，他们两人各占50%的产权。你姥姥的50%产权归她个人；你姥爷的50%财产，在他去世后由第一顺位继承人平分（第一顺位继承人包括：配偶、各个子女）。也可以是他的子女们都放弃继承权，有他的配偶（你的姥姥）继承他的50%，这样你姥姥才会得到100%的产权，房产证才可以过到她的名下。
  过到她的名下需要去做公证做继承公证书和放弃继承公证书。
  做公证书需要的资料：1、所有的继承人都带上各自的身份证、户口本到场。2、该套房产的房产证 3、你姥爷的死亡证明 4、两个不同单位（如你姥姥姥爷单位、街道办、派出所）出具的无其他继承人的证明
  另一自盖小楼的收益在法律上的继承权和上述是一样的。
  如果他的子女不提出异议，就由你的姥姥受益呗，她老人家也不容易呀，她老人家走后不还都是她的子女的吗，多让她老人家开心开心不是更好。
  希望我的回答能解决你的问题，也希望你们能很好的解决家庭问题，家和万事兴嘛，祝愿你的姥姥开心快乐地安度晚年。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:46:32
• 145****4635

  你姥姥是第一继承人，属于你姥姥的

  查看全文↓ 2014-03-21 16:21:32
• 152****7092

  没有权利平分的,直接改成你姥姥的名字就可以,对的,全部是属于你姥姥的

  查看全文↓ 2014-03-20 13:21:02

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  不用那么麻烦，遗嘱就可以。书写格式。第一个要素，老太太自书或代书。第二个要素，没有利益关系的自然人在场证明并签字。第三个要素，内容，所继承的部分遗产包括哪些，老太太的遗产包括：夫妻财产共同部分的一半，还有继承老头部分。第四个要素，明确分配内容，谁继承多少。补充一个要素，老太太身体情况证明，不是无行为能力人，或是限制的民事能力人，就不是老年痴呆，精神病发作期之类的。**后，书写，时间，签字，手印，当事人，证明人。这个肯定有效了。

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• 问 姥爷家有一套房子是姥爷的名字2人都在世想把房子卖掉委托给我妈妈卖需要公证姥爷有三子女需要什么手续
  答

  您好，按照您所述情况，房屋应当属于您姥爷和姥姥的夫妻共同财产。您姥爷和姥姥可以将自己的房产过户给女儿，即您母亲，需要办理一个赠与公证手续。不需要您舅舅同意。如果村委会不给您办理的，您可以起诉他们。当然也可以通过买卖的方式，以一个较低的价格买下来，通过买卖的方式过户。不过需要缴纳一定的税费。

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• 问 我姥爷过世，房子过户给我，如何办理过户手续?
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  需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。追问你好，这种办理属于赠与还是继承。还有是否可以把房产继承给奶奶，然后买卖过户给孙子，这样是否不需要其他人在场。因为子女不在同一个城市，同时到场比较难协调追答继承并同时赠与。可以。但继承给奶奶时所有继承权人都要到，因为不只奶奶一人是继承权人。自己想办法协调。

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