新房办理房产证费用

已有8个回答

• 132****6120

  你的是国有证的宅基地还是集体证的宅基地呢?房屋土地性质属于国有的是国有证的宅基地,房屋土地性质属于集体的是集体证的宅基地。
  你可以上网搜索一下关于宅基地的税费规定,不过每个地方不一样,你也可以直接去房管局问,如果不是房管局收取的费用,那就有可能收费不规范,但也没办法,因为测绘费没有具体规定

  查看全文↓ 2014-03-24 10:19:51
• 144****5669

  一、根据苏价服[2002]33号文件规定：
  1、房屋交易手续费，按住房建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，由转让方（卖方）承担，经济适用房减半收取；存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50%；房改房首次上市减半收取。
  2、非住房交易手续费，按非住房建筑面积收取，每平方米10元，由买卖双方各承担50%。
  3、房屋租赁手续，住房每套100元，非住房每件在建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）收取200元，1000平方米以上每件300元，由出租人承担。
  
  二、根据无锡市物价局锡价服[2002]153号，无锡市财政局锡财综[2002]17号文件规定：
  1、房屋所有权的初始、变更、转移登记费：
  住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民**低生活保障对象,每套20元。
  非住宅以同一座落独立产权人为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢为一宗）定额收取。其标准为：
  建筑面积100M2(含100M2)以下，每宗200元；
  建筑面积100以上--500M2，每宗400元；
  建筑面积500以上--1000M2，每宗600元；
  建筑面积1000以上--2000M2，每宗1000元；
  建筑面积2000以上--5000M2，每宗1500元；
  建筑面积5000以上--10000M2，每宗2000元；
  建筑面积10000以上--20000M2，每宗4000元；
  建筑面积20000以上，每宗10000元；
  2、房屋他项权利登记费，住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超过非住宅登记费标准的60%收取。
  3、遗失、损坏补证、验（换）证，向两个（含两个）以上核发房屋所（共）有权证的，每增加一本证书收取工本费10元，房屋登记费由房屋所有权人缴纳。
  
  三、根据无锡市物价局锡价服[2002]146号文规定：
  1、房产平面图测绘（1:500）按每平方公里16万元收取。
  2、房屋面积测算：按房屋建筑面积平方米收费。
  新建商品房
  住房：2.50元/M2 非住房：4.00元/M2
  存量房（二手房）及其他非交易房
  住房：2.00元/M2 非住房：3.50元/M2
  住房面积、结构不发生变化的，收取20元/件。
  房产测绘费由委托人缴纳。
  说明:
  1.2002年7月1日起收件的按新标准执行
  2.继承转让费(房屋交易手续费)减半由接受方支付
  3.租赁:期限不超过二年
  4.他项权利登记:开票分开

  查看全文↓ 2014-03-23 22:13:11
• 143****4257

  你可以到去当地的土地所和房管所去咨询一下如何办理土地证和房产证。收费标准各地区都是不相同的。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:45:11
• 143****2889

  推荐答案 契税：房屋总价的3%印花税：总价万分之五维修基金：
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套www.tjrrjj.com

  查看全文↓ 2014-03-22 20:43:48
• 155****2105

  房产证办理流程及相关事项
  一.需提供的资料
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4.完税凭证（契税缴款书）
  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  ①身份证复印件（带原件校验）
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  二．产权登记费
  居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  三.契税税率及缴款书的办理
  契税缴款书的办理办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  契税税率
  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
  2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
  四.注意事项
  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  办理房产证费用为：
  置业总价*2%契税
  置业总价*2%维修基金
  工本费80%

  查看全文↓ 2014-03-22 14:06:29
• 157****3856

  按照安徽的标准。大概需要多少钱 帮忙算下啊 ？ O(∩_∩)O谢谢

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:43
• 138****2951

  8%太多了，如果是正常首套房，面积不太大那就在5-6%一般不会超过6%

  查看全文↓ 2014-03-21 20:00:24
• 142****1850

  新房办理房产证的费用
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

  查看全文↓ 2014-03-21 12:43:34

相关问题

• 问 新房办理房产证费用
  答

  新房办理房产证费用如下：①契税：如果购房者新房是一套房，房子面积低于90平米，契税是按房款1%来征收的，房子面积超过90平米，按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房，契税是按房款3%来征收的。另外，住宅登记费每套需要交80元，非住宅登记费每套需要交550元，不能免除。②工本费：居民住宅每套需要交80元，如果有共有权证，每本需要增收工本费10元。另外，其它的房产建筑面积在500平方米以下，包括500平方米的每宗为200元，500平方米至1000平方米的为300元。③印花税：印花税有两种类型，第一种是产权转移书据印花税，第二种是权利和许可证照印花税。其中，产权转移书据的税目税率是万分之五，计税的依据是书据中所载的金额，买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率，由买房者交纳。

• 问 新房办理房产证费用
  答

  新房办理房产证的费用(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

• 问 新房房产证办理费用
  答

  新房房产证办理费用是80元每套，而此时限定的是居民住宅，如果要增添共有权证需要增加10元每本的工本费。在进行新房房产证办理之前，需要缴纳多种类型的税费，比如，购买普通商品房需要缴纳契税，印花税以及增值税等等，具体的收费情况需要结合购买房屋的套数来确定。新房房产证办理所需的材料包括购房合同的原件以及补充合同的原件，完税证明，如果是已婚状态时还需要携带结婚证等相关资料。在办理新房房产证的过程中，应当仔细核对证书的数量以及质量，同时也要核对房产证上的记载，必须与合同上约定的是一致情况，而且在每一个缴费环节以及领取相应文书的环节当中，都必须索要正式的发票，同时也要保管好每一个发票，这也是日后帮自身规避风险的主要方式之一。

• 问 新房房产证如何办理?新房房产证办理需要哪些手续及费用？
  答

  开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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• 问 新房房产证办理需要哪些费用？
  答

  房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)