新房办理房产证费用

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• 157****8607

  新房办理房产证的费用
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:12

相关问题

• 问 新房办理房产证费用
  答

  新房办理房产证费用如下：①契税：如果购房者新房是一套房，房子面积低于90平米，契税是按房款1%来征收的，房子面积超过90平米，按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房，契税是按房款3%来征收的。另外，住宅登记费每套需要交80元，非住宅登记费每套需要交550元，不能免除。②工本费：居民住宅每套需要交80元，如果有共有权证，每本需要增收工本费10元。另外，其它的房产建筑面积在500平方米以下，包括500平方米的每宗为200元，500平方米至1000平方米的为300元。③印花税：印花税有两种类型，第一种是产权转移书据印花税，第二种是权利和许可证照印花税。其中，产权转移书据的税目税率是万分之五，计税的依据是书据中所载的金额，买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率，由买房者交纳。

• 问 新房房产证办理费用
  答

  新房房产证办理费用是80元每套，而此时限定的是居民住宅，如果要增添共有权证需要增加10元每本的工本费。在进行新房房产证办理之前，需要缴纳多种类型的税费，比如，购买普通商品房需要缴纳契税，印花税以及增值税等等，具体的收费情况需要结合购买房屋的套数来确定。新房房产证办理所需的材料包括购房合同的原件以及补充合同的原件，完税证明，如果是已婚状态时还需要携带结婚证等相关资料。在办理新房房产证的过程中，应当仔细核对证书的数量以及质量，同时也要核对房产证上的记载，必须与合同上约定的是一致情况，而且在每一个缴费环节以及领取相应文书的环节当中，都必须索要正式的发票，同时也要保管好每一个发票，这也是日后帮自身规避风险的主要方式之一。

• 问 新房办理房产证费用
  答

  你的是国有证的宅基地还是集体证的宅基地呢?房屋土地性质属于国有的是国有证的宅基地,房屋土地性质属于集体的是集体证的宅基地。你可以上网搜索一下关于宅基地的税费规定,不过每个地方不一样,你也可以直接去房管局问,如果不是房管局收取的费用,那就有可能收费不规范,但也没办法,因为测绘费没有具体规定

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• 问 新房房产证如何办理?新房房产证办理需要哪些手续及费用？
  答

  开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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• 问 新房房产证办理需要哪些费用？
  答

  房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)