二手房交易时，什么是普通住房？什么是非普通住房?

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• 134****0988

  144以上的就是非普通住房,包括商铺等

  查看全文↓ 2014-03-28 15:39:12
• 133****9027

  普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是商住房,,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:02
• 145****5422

  普通住宅:建筑面积低于144平方非普通住宅:建筑面积高于或等于144平方(商铺,商住两用)

  查看全文↓ 2014-03-27 13:11:48
• 144****9632

  普通住宅：1、容积率大于1的《容积率：总建筑面积除以总占地面积）
  2、建筑面积小于144平
  非普通： 1、容积率小于或等于1的
  2、建筑面积大于或等于144平的 商铺 商住两用房

  查看全文↓ 2014-03-27 10:58:06
• 142****4156

  面积大小不一样，普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子，而非普通住宅包括：厂房，144方以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子%7E%7E这就是区别 且普通住房买卖满5年可以免除营业税5.5%和个人所得税1%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:29
• 156****6221

  普通的就是一般的别墅和一般的商品房一看就知道了 什么是普通住房了!

  查看全文↓ 2014-03-26 14:31:40
• 135****8788

  区分有三个条件:
  1、容积率1为界,2、120平米,**高加20%,也就是144平方为界,
  3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。上海从2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2005年上海市公布的的普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米一下;内环线以内每平方米建筑面积17500元一下;内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下;外环线以外每平方米建筑面积7000元以下

  查看全文↓ 2014-03-26 10:04:43
• 133****0862

  无锡地区：
  普通住宅：1、建筑面积小于144平
  非普通：2、建筑面积大于或等于144平的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:13
• 145****5353

  无锡这边是面积要求的 144平米以下是普通住宅 144平米以上是非普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-25 20:42:08
• 151****5125

  144平米以下是普通住宅 144平米以上《含144平米》是非普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-25 16:38:56

相关问题

• 问 二手房交易时，什么是普通住房和非普通住房
  答

  普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此,不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准,纳税人应关注本地的具体标准。商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是商住房,,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。

• 问 什么叫非普通住房? 什么是非普通住房和普通住房？
  答

  普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。（二）主要特点：1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。（二）主要特点：

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• 问 什么是非普通住房？
  答

  普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。

• 问 什么叫普通住宅? 普通住房标准，什么叫普通住房，什么是非普通住房
  答

  普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

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• 问 什么是非普通住房
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。

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