.png)
C作为房屋买受人，可依法申请对土地证进行变更登记。如主管机关不予变更登记，可考虑先起诉请求确认该土地使用权人是C，如法院的生效判决**终确认C是土地使用权人，再通过执行程序实现土地证变更登记。【解答依据】《中华人民共和国物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
全部4个回答>原基改建未超土地使用证面积是违法建筑吗?
158****0477 | 2014-03-27 12:20:07
已有6个回答
-
156****8112
要办齐了五证一书,这样就算了违建了,因为现在深圳现在限建宅基地,所以这边还是要规范的,不过现在想办齐这几个证,证件如不齐全,还是很难办得下来,
查看全文↓ 2014-03-30 10:02:48 -
134****9630
因为面积不大，差不多在20万左右！
查看全文↓ 2014-03-28 20:01:46 -
146****8606
首先明确该房屋是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋？
查看全文↓ 2014-03-28 13:49:01
如果你家的房屋是在集体土地上建设的房屋。该土地被收归国有，则征收土地的费用给集体，你的房屋的补偿才会给你个人。
如果是国有土地，则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。
但不论是集体土地还是国有土地，都是要补给所有权人的，是以房产证（登记簿）确认所有权的，所以，你首先需要办理产权登记，否则，该房屋可能被认定为违章建筑而不予补偿。
你根据政府的批准文件和建筑完工的资料等进行产权登记。 -
136****2248
新建的未按现在的法规还是属于违法建筑的,至于怎么罚款,这个我就不知如何收费的啦!
查看全文↓ 2014-03-28 10:29:39 -
142****2293
以现在是市场行情价格均价在一平米1.3万左右，您这边房子何用的售价总在20万左右。！
查看全文↓ 2014-03-28 09:51:28 -
152****1262
如果没有手续，那就算是违章建筑了。以前集体手续的，是按照08年卫星拍摄图为标准。如果08年卫星图上有你的房子，你就可以说不是违章建筑，如果没有，那就不承认了。
查看全文↓ 2014-03-27 12:38:58
另外 有房以外的面积，没有建筑 怎么会说是违章建筑！？你可以按地面附属物要求赔偿。
相关问题
-
答
-
答
重新补办申请建房手续从而获得建房证,再申请办理土地使用证,土地证上登记面积以审批面积为准,低于审批面积按实际面积登记,超过的面积在土地证的备注栏备注。
全部3个回答> -
答
《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。土地面积的分摊方式有三种：1、按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；3、按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。一般为了简化计算，都是根据第一种方式分摊的。
全部4个回答> -
答
集体的使用证必须以集体的名义交纳一定的土地出让金以后,才能给你办理分户的土地使用证.这种只有产权证而没有土地使用证的房子,一般不可以上市交易,如私下交易每平米应该少500-700元左右
全部5个回答> -
答
论上可以！1、土地证是国有土地使用证，你要拆除之后重新建，是要报国土局及规划部门等审批的，审批通过了就可以重新建！2、土地是农村集体土地，你的土地也就是宅基地，这就要报村集体，村集体通过，就可以更新改造。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
