其他城市不好说,至少成都的二手房是这样的:从本月15号国八条文件规定成都:第一次购房可贷款6成,二次购房只贷款4成,三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万(评估价是低于成交价的,由评估公司进行评估),如果你是第一次购房:45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万,你**要23万关于营业税:目前的政策是:未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房,144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然,如果你的房子慢了5年,并且在144平方以下,就没有营业税。 其他过户费用:个税:1% 契税:3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%,已经可能有的维修基金。书本费。印花税,等杂七杂八的费用!
全部2个回答>关于二手房的问题?
143****7252 | 2014-03-30 17:37:57
已有5个回答
-
141****6859
本人来回答你这个问题吧 楼上的答案不完全正确 目前二手房交易税费是这样收取的:未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税,但营业税是收取差额,个税可以自己选择 要么总价的1% 要么差额的20%,比如你的房屋现卖价40万 但是买价20万,中间就有20万的差额,那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元,个人所得税1%肯定划算,也就是40*1%=4000元,总共是11000 4000=15000元 还有就是其他的费用 比如契税1%,交易手续费3元/平米,转移登记费80,书本费15,如果房子是划拨地还有土地收益金 也就是按平方来算,我是重庆的 不知道你那个地方的地级 呵呵 大概就是这些费用
查看全文↓ 2014-04-01 14:14:54 -
-
153****0034
200000乘以1%的契税=2000元,其它的都是小费用,大概1500
查看全文↓ 2014-04-01 09:43:27 -
152****1681
差额如果支付,是看你与业主的约定,没有相关法律强制性规定你需要什么时候交,具体要看合同有无约定。
查看全文↓ 2014-04-01 09:17:42
2、通常递件后,回执会由中介公司的人员保管(通常大型的中介公司会全程提供服务,如满堂红),业主就算要退件,亦需要凭回执去进行,所以可以放心;
3、收款就写清楚款项的名目、金额、时间、收款人签名、付款人等资料,**好有一个见证人签名。 -
相关问题
-
答
-
问 关于二手房问题!答
不算,卖家违约在先,过错不在买家,可以追讨赔偿,但是需要是合同内约定的违约金,一般不能超出合同约定范围的。胜算还是很大的。
全部5个回答> -
答
当然有关。如果房产证下来了,过户的日期是在新政实施后的话,乙方必然要交那20%的个税。本身这20%的个税是应该由甲方承担的,但是现在买卖二手房的的时候,所有税费默认是由买方承担的,除非甲乙双方签合同的时候,在补充协议中注明由哪一方承担所有税费,否则的话都是买房承担。希望可以帮到你。
全部3个回答> -
答
如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税,营业税是两年以内交易转让的!
全部6个回答> -
答
小户型是单价高总价低,那个价格不算贵,等几年你那点钱只能买个客厅,这个房子买来你可以租出去可以实现双赢,而且都带全套家具家电你还犹豫什么。
全部11个回答>