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本人来回答你这个问题吧 楼上的答案不完全正确 目前二手房交易税费是这样收取的：未满五年的房屋收取1%的个人所得税和5.5%的营业税，但营业税是收取差额，个税可以自己选择 要么总价的1% 要么差额的20%，比如你的房屋现卖价40万 但是买价20万，中间就有20万的差额，那么营业税就是40-20=20*5.5%=11000元，个人所得税1%肯定划算，也就是40*1%=4000元，总共是11000 4000=15000元 还有就是其他的费用 比如契税1%，交易手续费3元/平米，转移登记费80，书本费15，如果房子是划拨地还有土地收益金 也就是按平方来算，我是重庆的 不知道你那个地方的地级 呵呵 大概就是这些费用
全部5个回答>关于二手房上税的问题
133****2350 | 2014-04-13 13:04:56
已有7个回答
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142****4237
是这样的，监管是代表银行款项已经下来了，还没到房东手上，不会产生费用的
查看全文↓ 2014-04-15 15:01:36 -
152****6097
是这样的,监管是代表银行款项已经下来了,还没到房东手上,不会产生费用的
查看全文↓ 2014-04-14 09:54:14 -
134****3940
满5年的普通住宅，可免营业税，个税1%(房东承诺唯一可免),契税（90平以下1%，90平%7E140平之间1.5%)
查看全文↓ 2014-04-13 19:26:13
满5年的非普通住宅，营业税交差额，个税2%，契税3% -
155****3490
满五年不唯一要交个人所得税普通住宅的还没有税费
查看全文↓ 2014-04-13 16:31:20 -
152****9904
如果合同是18万的话：
查看全文↓ 2014-04-13 13:56:27
营业税：5.5% （国家规定卖房人交纳）*18万=9900元
个人所得税：1%国家规定卖房人交纳）*18万=1800
契税：1.5% （买房交）*18万=2700元
印花税：0.1%（双方各万分之五) 180元各90元
合计：9900 1800 2700 180=14580元
但是不知道你谈的价格是不是包税价格还是净价 -
145****6518
拿着购房合同、原房产证、土地证、二手房缴纳税费发票等到房管局（房产交易中心）进行房产过户、以及国土局进行土地证过户。
查看全文↓ 2014-04-13 13:29:18
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网
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其他城市不好说，至少成都的二手房是这样的：从本月15号国八条文件规定成都：第一次购房可贷款6成，二次购房只贷款4成，三次购房拒贷和拒购。比如你要买一套成交价为50万的房子。可能评估价为45万（评估价是低于成交价的，由评估公司进行评估），如果你是第一次购房：45万X0.6=27万。意思就是该房可以贷款27万，你**要23万关于营业税：目前的政策是：未满5年的存量房按5.55%全额征收营业税满5年的存量房，144平米以上的按5.55%全额征收营业税 当然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就没有营业税。 其他过户费用：个税：1% 契税：3% 第一次购房减免一半。交易手续费。6元一个平方土地出让金1.5%，已经可能有的维修基金。书本费。印花税，等杂七杂八的费用！
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问 关于二手房问题！答
不算,卖家违约在先,过错不在买家,可以追讨赔偿,但是需要是合同内约定的违约金,一般不能超出合同约定范围的。胜算还是很大的。
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如果不是**近办理的房产证就不用缴纳营业税，营业税是两年以内交易转让的！
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小户型是单价高总价低，那个价格不算贵，等几年你那点钱只能买个客厅，这个房子买来你可以租出去可以实现双赢，而且都带全套家具家电你还犹豫什么。
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