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房子产权到期之后，房子还是归属于业主所有的，产权到期其实指的是商品房的土地使用期限到期，土地使用权是房屋产权的组成部分之一，在到期之后需要再次缴纳土地出让金，按照我国现行的规定，居住用地的年限是70年，70年到期之后会自动续期，需要重新再签署用地合同，如果到期之后国家要收回土地，会给予一定的补偿。申请续期的方法：1、土地使用者需要向土地管理部门提交续期的申请书，除非按照当时的需求，符合社会公共利益的需要要社会土地，一般都应当予以批准。2、批准续期的需要重新签订土地有偿使用合同，并且支付土地出让金。3、在续期的时候，如果房子已经变成危房，需要强制拆除的，则无法得到批准。4、到期之后没有申请续期土地的使用权和土地上的房产，会由国家无偿收回。5、已经提出续期，根据社会公共利益需要收回的，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
房子的产权归谁？
135****1565 | 2014-04-03 11:14:27
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153****1082
1）在按揭未还清之前你如果结婚了，那么婚前部分为你方个人财产，婚后部分，不论按揭还款是男方个人及父母或者女方个人及父母出资的，均为夫妻共同财产（婚姻法17条的规定）。
查看全文↓ 2014-04-03 11:41:18
2）如果婚前房屋变更为你母亲名下（过户费很高），该财产归你母亲个人所有。但是如果婚后你们一方出资还款了，该出资部分的为共同财产。
3）介绍一个可行且无法律上争议又不伤感情的经济方法：无需过户，在登记结婚前，到银行变更按揭还款人为你母亲，并与你母亲公证一份赠与协议，明示你母亲出资还贷的部分系对你一方的个人赠与。该协议无需告诉配偶方，具有法律效力，只是还贷明面上必须由你母亲履行。
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土地一般是村集体所有；前三年平均产值的三至六倍；村集体；当然。 开发征用耕地和房屋，必定有相关的政策，请查询 农村土地的所有权属于农民集体所有．国家征用土地，按国家有关部门规定补偿． 1.土地的所有权是归集体所有 2.房屋宅基地所有权归集体所有,不另外计算 3.征用耕地的标准政府诉讼也可知道.
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小产权到期后房子按照现行的法律规定，归属于国家所有，因为本身小产权的房屋没有得到法律的保障，不具备有房屋所有产权证，所以不归于个人所有。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，所以国家如果要将土地收回，在没有房产证的前提条件之下，购房者也得不到相应的赔偿。在购买房屋的时候要尽可能的购买具备有房屋所有产权证的房子，特别是一些民用住宅，不仅产权的年限有70年，而且在到期之后也会自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金，就能够继续居住属于性价比比较高的房屋类型。虽然小产权的房屋在购买时单从价格上来看会有一定的优势，但因为不受到法律的保障，如果村集体想要收回土地，可以随时收回小产权房。
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小产权房由于其“小”的特性，其房屋所有权一般只能持续20-70年，而不是永久的。在小产权到期后，房子归属权将归还给原主人，也就是土地所有者。
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接力贷房子产权应该是归房主所有，现在所说的接力贷一般都是贷款人年纪比较大，由子女共同还款，作为共借人。但是我国国家法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有，和谁进行还贷款没有直接的关系。所以如果出现了接力贷的情况，**好是保留相关的还款记录，以及在还款之前签订相关的协议。如果经济条件允许的情况下，**好是避免出现接力贷的情况。现在很多银行都已经开展了接力贷的相关事宜，主要是应对不符合银行贷款年龄的人群进行发放，不仅可以起到一定作用上的，减轻经济负担，在一定程度上也可以申请延长贷款的年限。对于一些经济条件不太良好的借贷人来说，主贷款人的年龄只要不超过60岁，都可以上银行，申请接力贷的还款方式。不过需要明确的一点是，贷款的利息不会因为你还贷款的方式而发生。
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