怎样知道房子的产权归谁所有

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• 136****1669

  土地一般是村集体所有；前三年平均产值的三至六倍；村集体；当然。
  开发征用耕地和房屋，必定有相关的政策，请查询
  农村土地的所有权属于农民集体所有．国家征用土地，按国家有关部门规定补偿．
  1.土地的所有权是归集体所有
  2.房屋宅基地所有权归集体所有,不另外计算
  3.征用耕地的标准政府诉讼也可知道.

  查看全文↓ 2018-06-28 14:19:24
• 156****7404

  商品房使用年限是70年！
  一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。
  如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:18:22
• 155****1146

  有些地下车位确实属于人防工程，占用人防工程的车位不同于普通车位，所以您虽然花了11万，却也只能得到车位的使用权。那么什么样的车位属于有产权的车位?找法网小编接下来为您介绍。
  
  　　一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。
  
  　　所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
  
  　　另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。
  
  　　在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
  
  　　像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。
  
  　　如果超过20年超出部分将不受法律保护。
  
  　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:18:01

相关问题

• 问 廉租房的产权归谁所有？？
  答

  天道酬勤:你好！ 一、廉租住房是一种制度，不是一种房屋性质。 廉租住房可以是政府的--直管公房； 廉租住房可以是单位的--单位自管房； 廉租住房也可以是私房。 二、廉租住房制度实行以租赁补贴为主，实物配租为辅的原则。 租赁补贴，就是廉租住房保障对象自己租赁住房，可以是直管公房、或者单位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市场租金的差价补贴给廉租住房保障对象。 实物配租，就是政府提供实物住房给廉租住房保障对象中的残、孤、寡等家庭。实物住房来源： 1、直管公房的一部分； 2、经济适用住房中的一小部分； 3、政府收购的二手房的一部分； 4、社会捐赠的一部分房屋。 三、廉租住房保障对象如果脱贫，就不能再享受廉租住房的保障。

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• 问 房改房产权归谁所有？
  答

  1．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。　　3．在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。　　4．购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。　　另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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• 问 知道的说下农村土地归谁所有?
  答

  1、农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。2、征用耕地的补偿标准：耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准3、宅基地的所有权属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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• 问 知道的说说农村土地归谁所有?
  答

  简单来说，归属于国家

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• 问 小产权房40年后房子归谁所有
  答

  小产权房40年后房子归业主所有，因为房子的产权其实分为两个部分，一个部分是房子的所有权，而另外一部分是土地使用权，只要购买了之后，房子的所有权就归属于业主所有，这个是不会过期的，但土地的使用年限会过期。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限的房子”，房子的产权始终归业主所有，而土地归国家所有，业主只有使用权，所以到期之后如果没有续期并没有交费的话，国家是会把土地收回的。但需要购房者了解的是，小产权的房屋并没有房屋所有产权证，所以这部分的房子所有权也不一定归属于业主所有，一旦国家要强行拆除违章建筑，也无法得到合理的补偿。产权到期了怎么办1、因为土地出让都是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。2、40年一般是商用土地，40年指的是开发商拿地的日期，所以实际到手的实际使用年限更会更短，需要提前一年的时间向相关部门提出申请。可以续期的，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，当然变成危房强制拆除的除外。