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水电，如果是已经分离（也就是不是物业上门收取）你可以去电力营业厅和水务局办理，非常简单，带上原业主的身份证复印件和你现在重新办理的房产证户主身份原件就可以了，前提是不要有欠费，非常容易几分钟就可以办理过户。物业费方面，是前业主必须缴清，才能办理过户。
全部4个回答>请问2手放过户要什么手续呀
141****0176 | 2014-04-04 11:12:39
已有5个回答
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135****8967
一、登记要件
查看全文↓ 2014-04-07 10:00:33
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 -
136****7626
1.非深户：至少**近13个月社保。结婚的话要结婚证、配偶身份证复印件 未婚要无婚姻证明（当地民政局办理）身份证、银行流水、收入证明、无房证明、贷款银行存折
查看全文↓ 2014-04-06 17:42:20
2.深户：户口本原件、身份证、收入证明、结婚的话要结婚证、配偶身份证复印件 未婚要无婚姻证明（有效期为一个月） -
132****5682
一、登记要件
查看全文↓ 2014-04-06 09:53:22
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
四、如何查询二手房的产权状况？
1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。
2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:
1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；
2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
3、房屋平面图等。
3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:
1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；
2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。
3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。 -
132****1908
一、办事流程
查看全文↓ 2014-04-06 09:00:06
1、调查(测量窗口) 测绘受理预约;项目勘测调查;收取测绘服务费用;出具测绘成果、调查意见;确定登记业务宗号;房屋属性输入;评估价值确认;
2、受理(公共窗口) 负责受理各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记;
3、初审→复审→审批(产权监理科) 负责各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记资料的审批工作,并开具收费(契税)详单、缮证;
4、 缮证→收费→发证(微机房、发证窗口);
5、.结案归档(株洲市房地产综合档案馆)。 资料归档入库。
二、提交资料清单
1、产权申请人(买卖双方)主体资格证明:A. 自然人为身份证等证件(复印件);B. 单位为营业执照或法人(组织机构)代码证(复印件);
2、凡有委托代理情形的须提交授权委托书(自然人委托代理须公证;单位委托代理的委托书须由法人代表签章并加盖单位公章)(原件);经办人身份证件(复印件);
3、原房屋所有权证(原件);
4、土地使用权证或用地证明文件(复印件);
5、实施产权转移的相关文件、资料(如:买卖合同;继承、赠与、分析公证书;已生效的法院判决、裁定等法律文书等)(原件);(房产局大厅有格式合同)
6、共有房产转移须提供共有人同意转让的书面证明 (原件);转让方为夫妻的要结婚证(原件);
7、测绘资料(原件);(房产局调档即可,80元吧)
8、核档证明(原件);(房产局的事)
9、登记机关要求提供的其他资料。注:
①此清单要求提交证件为复印件的,须向我处受理人员出示原件核对(单位的相关证件也可由单位在复印件上注明“复印件与原件无异”并加盖单位公章),复印件必须清晰完整,以便档案录入和扫描;
②房屋有租赁行为的,须提供《房屋租赁证》(复印件);
③申请人为流动人口的,须提交其有效的计生证明(复印件);
④书写材料一律用碳素墨水钢笔书写;档案资料一律采用16K纸张,以便档案扫描和装订。
三、时限30 本以下: 9 个工作日 30%7E100 本: 11 个工作日
四、收费标准
五、负担原则 转移双方各负担50% []到株洲在线网站查看回答详情>> -
157****9633
过户需要户口本原件 身份正原件 结婚正或是未婚证明 家庭成员配偶的身份正复印件 子女的身份正复印件
查看全文↓ 2014-04-04 11:30:13
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一、二手房屋交易需要手续？1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
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1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。12、房地产共有人同意转移的意见书。13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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户口本，身份证，房产证等
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身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋购买情况证明
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