两会后房价能不能下调？

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• 138****8142

  温总理点到高房价的死穴
  
  实行中国住宅实名制，才有可能对拥有三套以上住宅的家庭课以重税，并对地方政府官员的腐败行为有所节制。中国住宅实名制，取决于体制内的力量来推动，但仅仅只是依靠体制内的办法，对官员在住房问题上的贪腐行为是很难彻底揭露并绳之以法的，必须依靠网民的力量，才能彻底让官员的贪腐行为暴露在光天化日之下。
  
  温家宝近日与网友进行在线交流时说：“许多网友在网上提出为什么还不建立官员的财产申报制度，我认为这个建议是正确的，这应该是反对腐败的一项重大举措。”温家宝指出，要实行政务公开，也要对官员的财产收入实行公开。“当然，这件事情要做得真实而不走过场，就必须建立制度和制定法律，并且长期地保持下去，使它收到真正的效果。我们正在积极准备这项工作。”温家宝说。
  
  建立官员的财产申报制度，很有可能触发中国社会**敏感的那根神经，也是高房价的死穴。官员财产申报制度建立前，应该对官员的房产进行普查。中国官员的房产问题，是**为公开**直接的腐败。深圳大梅沙一个楼盘，就被民众称为贪官村，该楼盘有60%以上的房子被内地贪官或者有贪官背景的亲属买走，并把该楼盘的房价由7000元直接哄抬**高至26000元。大连海边有一个楼盘只有260套房子，其中就有200套左右被东北各省的高官买走。
  
  异地置业为贪官购置房产提供了方便。他们的亲属混迹于各种不同的炒楼团中，出没于上海、北京、广州、深圳和重庆、成都、长沙、杭州、威海、青岛、三亚、大连、武汉、南京等地，购房不计其数，他们出手阔绰，很多都是一次性付款，而且丝毫不畏惧房价的下跌。温州有个太太炒房团，其活跃的成员一半都是当地官员的太太、女儿、姨妹等等，许多官员家族拥有的房产不计其数。
  
  中国70个大中城市，近五年每年售出住宅约1000万余套，还有数量不少的写字楼和商铺，据不完全统计，在近五年售出的近5000万套住宅中，至少有10%以上被官员或者官员亲属买走，那些房价曾经暴涨而现在亮灯率不足四成的空置量大楼盘，大多是他们的作为。近日一网友报南京原房管局长一家拥有四套住宅，要我说，这个局长是个天大的清官，四套房子算什么？上海的炒房区长不是有24套房子吗？40套对这个位置的官员来讲也是小意思，而且绝非少见。
  
  很多省会城市，实际上本市居民的购买力并不强，但是，各市各县的官员到省会城市买房形成了房价**强势的支撑，一买几套的官员比比皆是。南昌有个新区叫红谷滩，房价从3000多元**高攀升至7000元，主要原因也是因为有一半住宅被其他县市的官员买走。宏观的来看，是因为官员财产登记申报制度的不健全；微观的来看，官员来钱太容易了。
  
  温家宝说，为什么在应对金融危机这样重要的时候，而群众却十分关注反腐败？我以为，经济发展、社会公平和政府廉洁是支撑一个社会稳定的三个顶梁柱。而在这三者当中，政府廉洁尤为重要。因为只有一个廉洁的政府、得到人民信任的政府才能够一心一意促进经济发展，才能够采取各种措施实现社会公正。我懂得百姓之所以关心反腐败，是关心我们政府的基础，就是要建设一个务实、高效、廉洁、让人民放心和满意的政府。
  
  试想，如果省长的女儿、市长的太太、县长的妹妹都是炒楼团的主要成员，还让老百姓怎么相信政府的廉洁高效？官员财产申报制度，我们已经说了十年，为什么现在都建立不起来？主要症结究竟在哪里？依据温家宝和网友的对话，我相信今年的两会应该会有一个答案。

  查看全文↓ 2014-04-07 16:36:56
• 148****8671

  异地置业为贪官购置房产提供了方便。他们的亲属混迹于各种不同的炒楼团中,出没于上海、北京、广州、深圳和重庆、成都、长沙、杭州、威海、青岛、三亚、大连、武汉、南京等地,购房不计其数,他们出手阔绰,很多都是一次性付款,而且丝毫不畏惧房价的下跌。
  温州有个太太炒房团,其活跃的成员一半都是当地官员的太太、女儿、姨妹等等,许多官员家族拥有的房产不计其数。
  中国70个大中城市,近五年每年售出住宅约1000万余套,还有数量不少的写字楼和商铺,据不完全统计,在近五年售出的近5000万套住宅中,至少有10%以上被官员或者官员亲属买走,那些房价曾经暴涨而现在亮灯率不足四成的空置量大楼盘,大多是他们的作为。
  近日一网友报南京原房管局长一家拥有四套住宅,要我说,这个局长是个天大的清官,四套房子算什么?上海的炒房区长不是有24套房子吗?40套对这个位置的官员来讲也是小意思,而且绝非少见。
  很多省会城市,实际上本市居民的购买力并不强,但是,各市各县的官员到省会城市买房形成了房价**强势的支撑,一买几套的官员比比皆是。
  南昌有个新区叫红谷滩,房价从3000多元**高攀升至7000元,主要原因也是因为有一半住宅被其他县市的官员买走。
  宏观的来看,是因为官员财产登记申报制度的不健全;微观的来看,官员来钱太容易了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:06:09
• 138****8115

  今年上半年房价就会跌的呀。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:06:02
• 155****4777

  两会后可能会比较稳中有降，但不会多，然后今年价格整体趋势肯定涨上去，幅度也不会太大

  查看全文↓ 2014-04-07 09:00:16
• 155****4095

  平稳，不会降！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:59
• 156****8330

  两会后房价能下降,主要是一线的城市，但不会太多，因为建筑材料都涨价。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:38:27

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• 问 今年房价能不能降？
  答

  房价关系着整个社会经济的稳定和民生问题，不是谁一句话就能定的，首先要看整个宏观经济的发展情况，比如现在的通货膨胀，还有国家的宏观调控政策的走向，国五条会影响缴税，对二手房影响较大，但相对于二手房，一手房影响不是很明显，一旦新政出来，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是随着刚需的积压，到一定阶段成交量还是会上升，价格还是会上涨一部分的，也就是说今年房价大概是略降然后又回升的平稳事态，我想这也是国家政策调控的目的，不希望房价大起大落！

  全部9个回答>
• 问 合同能不能做低房价？
  答

  不可以，签订合同时186万是你们双方真实意愿表达，所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围，税务局会让你们双方补足税款，并可能处以罚款。

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• 问 合同能不能做低房价？
  答

  不可以，签订合同是你们双方真实意愿表达，所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围，税务局会让你们双方补足税款，并可能处以罚款。

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• 问 合同能不能做低房价，有风险吗？
  答

  这样做，一般来说是为了避税，存在一定的风险。如果是一次性付款的话，只要房管局能通过基本没有什么问题。但不能通过，退件后，你又要重新递件，这样的话，就会又很大的影响。（但在你以后转让房屋会有影响，相应的会增加你的税费）。如果按揭贷款的话，看银行与房管局有没有联网，如果联网，避税是几乎不可能的！只能按照你的实际成交价来递件过户交易（银行有专业的评估机构都会出具评估表）。

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• 问 合同能不能做低房价？这样可以少交点税。
  答

  按照面积标准，缴契税不可能“作弊”，价格标准却有做低的可能性。随着房价一路走高，内中环单价低于10000元的房源比例并不高，做低价格现象就显得很普遍。“越是大盘，价格越坚挺。比如镇坪路轻轨站点附近的知名楼盘秋月枫舍，均价在14000元左右，做低单价的比率占整个成交量90%。”上海市房地局相关人士指出，以上操作虽然少缴了点契税，却潜藏不少风险。表面上看，双方同意做低价格，下家少付契税，上家尽早脱手房产。如果交易中任何一方违约，合同上的做低房价可能会变成事实。如果将来房产再交易，做低房价的这部分等于转嫁给下家。而且税务部门一旦查获，**高有10倍的赔偿，对购房者来说并不划算。

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