满5年的经济适用房交易时需要交纳哪些税费？

已有10个回答

• 156****9747

  按正常交易收费的。！！

  查看全文↓ 2014-04-07 21:03:41
• 156****0324

  具体还要看面积及总价，卖家税费有营业税，个税；买家有契税。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:39:05
• 145****6595

  未满两年不能交易,两年外五年内没有变化!

  查看全文↓ 2014-04-07 16:36:57
• 157****7858

  契税 土地出让金
  非普通住宅得交纳 营业税

  查看全文↓ 2014-04-07 09:13:25
• 141****1852

  您好需要缴纳的税费为以下几项：
  1契税3%{A购房者首次购房房子面积低于90平米容积率高于1.0低于市场指导价契税是1%
  B购房者首次购房房子面积大于90平米小于140平米容积率高于1.0低于市场指导价契税是1.5%
  C购房者二次购房或者房子面积大于140平米或者高于市场指导价契税3%}
  2营业税5.65%{A如果房子过五年高于市场指导价就是差额营业税即（现售价-原购价）5.65%}
  B如果房子过五年低于市场指导价营业税是全免的}
  3个税1%{如房子过五年且房主名下无二套住房个税全免}
  4土地出让1%{根据土地性质来缴纳的税费}
  这是全部要交的税费没有其他的税费
  交易的时候需要去当地的房管局打印《房屋买卖协议》
  希望回答能帮到您中原小戈很高兴为您服务！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:12:24
• 152****8775

  多交一个1%的土地出让金，其他都正常。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:31:37
• 137****0076

  什么税都不要交 免费送你

  查看全文↓ 2014-04-05 22:48:25
• 145****9268

  目前没变化 营业税5.6 个税3 土地出让金1 契税根据你的情况和房子而定1-4 不等

  查看全文↓ 2014-04-05 09:48:53
• 155****2583

  经济适用房是国家保障性住房的一种，因此其买卖都有国家政策加以约束，那么出售二手经济适用房还需要交税吗?另外，卖二手房中介要“我”先过户，在给买方办贷款，这样合理吗? 案例一：二手经济适用房交易需要交税吗? 网友提问：请问经济适用房五年后交易，跟商品房一样吗?国家收不收什么税费? 专家：您好，一般经济适用房是需要满5年才能在市场上交易的，而商品房是不需要满5年就可以交易，交易时，需要额外缴纳一个土地收益金，其他税费标准是一样的。
  其他税费： 案例二：中介要卖主先过户再给买方办贷款，合理吗? 网友提问：我有一套二手房要出售，中介说要先过户再给买方贷款，是否合理?安全吗? 专家：您好，您需要先收到**款，再去办理贷款，等贷款审批通过后再去办理过户手续，这样才能保障您的权益。
  不能在未收到部分款项或是贷款手续未通过前去办理过户，这样您的房款难以收回。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:43:23
• 131****8805

  买方缴纳 契税 税率 备注
  首次90㎡以下 1%
  首次90-144㎡ 1.5% 含90㎡
  首次144㎡以上 3% 含144㎡
  非首次购房均缴 3%
  非住宅 3%
  卖方缴纳 营业税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 免 差额的5.5%
  高档房 差额的5.5% 全额的5.5%
  非住宅 差额的5.5% 全额的5.5%
  个税 满五年税率 不满五年税率
  普通住宅 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  高档房 且家庭唯一住宅 免 差额20%或全额1%
  非住宅 差额或全额的20%，必须与营业税、增值税绑定

  查看全文↓ 2014-04-04 22:01:38

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• 问 居住满5年的经济适用房上市交易要交哪些税费
  答

  具体还要看面积及总价，卖家税费有营业税，个税；买家有契税。

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• 问 居住满5年的经济适用房上市交易要交哪些税费
  答

  1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。　　2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。　　3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。　　4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。　　上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。2007年11月19日以前已经销售并签订购房合同的经济适用住房，受让人按照成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，出售人暂不缴纳所得收益；2007年11月19日后销售的经济适用住房，房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。

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• 问 满5年经济适用房过户
  答

  风险相当大，经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的，你们之间签订的协议也不会受到法律法规的保护，建议慎重！

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• 问 满5年的经济适用房过户
  答

  不能，经适房一定要在房产证满5年后，才可以通过正常的渠道上市交易。交易时还需要缴纳土地出让金。只要缴纳了土地出让金后就是拥有全部产权的房产。还有你对商品房的定义有误，商品房是指开发商开发出来的新楼盘中的房产。不是指拥有全部产权的房产。商品房一般都是新房来的。

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• 问 满五年的经济适用房的税费！
  答

  不可以。需满五年并补交部分收益或税费转为商品房上市后，才难办理产权转移。

  全部8个回答>