物业合同应该什么时候签订?

已有9个回答

• 142****8450

  一般前期物业合同时在交房的时候签订。可以要求收房的时候再签订，这没有什么问题的。现在不签是没有问题的，因为你都没有看到房子，我为什么要签订物业合同呢？！开发商逾期交房，可以要求支付违约金。

  查看全文↓ 2014-04-08 16:53:52
• 135****2494

  跟物业签物业合同,在一交房的时候就应该有的,也是必须的,如果没有签定物业合同的话,住户可以拒交物业费而且还可以在本小区的所有住户中,选举产生一个小区业主委员会,这个委员会代表的是小区住户的利益,有权罢除物业公司和更换物业公司的权力.这也是合法的.

  查看全文↓ 2014-04-07 22:49:42
• 138****8337

  每家每户都有签的,业主办理交房手续的时候跟业主公司签前期物业管理协议和临时公约,业主委员会成立后,前面合同自动作废,需要跟业主委员会签。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:50:43
• 141****5029

  需要。业主办理入住时和物业公司签物业管理协议。每家都需要签。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:27:01
• 158****5891

  首先要验证开发商是否合法经营.
  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
  其次对合同合同规定的双方权利和责任是否明确合理公平,,不清楚或有疑问的地方务必搞清楚以后才签字.
  再次是交房时要仔细按设计要求验收,发现问题要及时提出,解决后方可入住.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:48:14
• 156****4975

  交房再签定物业合同的啊

  查看全文↓ 2014-04-06 16:41:01
• 132****9047

  物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主委员会可以经过业主同意代。前期物业服务合同是建设单位也可以称开发商与业主签的。物业服务合同时物业公司与业主签的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:38
• 146****8075

  前期物业因为开发商作为大业主,是可以和物业公司签订<前期物业管理协议>的,当房子卖出去后,随之权益也发生转移,所以叫你去签.收房时,一般物业公司也会拿份<前期物业管理协议>重新签定.业委会成立后,可以自主选择物业公司,签订正式的<物业管理服务协议>.前期物业管理协议签不签不是很重要,毕竟业主其实是弱势,没有开发商强势,他们担心的是你拒签,是不是想不缴纳物管费而已.

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:02
• 142****5104

  在新版合同中，有“买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》”规定，业主可就物业管理方面的具体问题与发展商协商，保证买家入住的前期物业管理。
  
  有法律界人士指出，对于预售商品房，许多开发商尚未确定物业管理公司及相应的维修、管理标准，就让消费者在没有见到任何书面材料的情况下，在签约时接受有关物业管理事宜及费用的条款，这显然是不符合法律原则的。建议另设条款约定物业管理的费用标准。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 19:24:51

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