交易如何收税

已有8个回答

• 145****3056

  按房屋产权取得没有超过五年计算；看看这个你就明白了。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

  查看全文↓ 2014-04-12 09:34:30
• 145****4010

  营业所得税 个人所得税 中介费 契税

  查看全文↓ 2014-04-11 10:31:58
• 158****0804

  卖出时收1/1000地税,1000元收1.00元

  查看全文↓ 2014-04-11 10:22:59
• 154****0323

  如果现在交易就还没满五年，全额税收，营业税、个人所得税；再过一个多月满五年在交易的话，就会相应少部分（或很多）税收。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:28
• 153****3929

  要缴纳5.65%的营业税，和2.5元每平米交易手续费，还有百分之一个人所得税

  查看全文↓ 2014-04-10 09:20:29
• 143****4883

  首先要确认房主是不是净收，如果房主不承担任何税费的话，房子是非满5年：
  1、查件费：10元／件 ；
  2、公证费：按成交价的0．3%收取；不足200元的按200元/件次收取。
  3、营业税：
  （一）、满5年的普通住房（面积在144平方米以内）免征营业税；
  （二）、不满5年的住房，按成交价的5．60%全额征收营业税 ；
  （三）、满5年的非普通住房（面积在144平方米以上）、小区容积率在1．0以下住房 ，营业税按差额的5．60%征收（但必须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）；
  4、个人所得税：
  (一)、售房人出售家庭唯一住房且满5年的住房 免征收个人所得税 ；否则不论年限长短，都要按1%全额 征收个人所得税；如出售的房屋是赠与所得，出售时还有其它房屋的，个人所得税按售价的20%征收；非直系亲属赠与，个人所得税按赠与房屋价值的20%征收；
  （二）、非住房：可按成交价全额的1%或差额的20%征收个人所得税；
  5、契税：
  （一）、首次购买90平方米以内（不含90平方米）的普通住房，且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1.0%征收；否则契税按成交价的3．0%征收；
  （二）、首次购买90～144平方米以内的普通住房（不含144平方米），且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1．5%征收；否则契税按成交价的3．0%征收；
  （三）、购买144平方米以上人非普通住房，契税按成交价的3.0%征收；
  （五）、以单位名称购房，不分面积大小，契税都按3．0%征收；
  6、转让手续费：
  （一）、商品房： 5元/平方米；
  （二）、非住房：8元∕平方米；
  7、工本费：80元
  8、贴花税：5元

  查看全文↓ 2014-04-09 21:27:53
• 149****4261

  您好,如果是普通住宅,不需要缴纳营业税,只需要缴纳全额1%或差额20%的个人所得税,如果是高档住房,需要缴纳差额5.55%的营业税和全额1%或差额20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:14:33
• 143****9685

  要看证券公司的收费标准而定，一般上一笔股票在买入和卖出的时候，各收取0.3%的佣金（**低收5元）和交易费5元，卖出时收取0.1%的印花税，上海股票每1000股收1元过户费，深圳股票不用过户费。
  你亏的钱就是手续费，具体亏多少是自己算的，软件提供的是参考的价格。

  查看全文↓ 2014-04-09 10:02:34

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