房屋转让问题，请帮忙解决

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• 145****1321

  您还在为房屋转让不出去，找不到好的买家，卖不出好价钱而发愁吗？《释境缘》有办法，本店推出一款【正一派道教手工符咒-★房屋开店急转销售符★快速脱手 】，此符咒特针【房屋销售人员，商店无力继续经营而转让，或个人房屋急需好买家接收】， 做出了一个极好的办法，帮助大家快速解决这个棘手的问题，帮助来此店铺的命主快速转让房屋，店铺，快速找到好的买家，帮助顺利完成房屋转让交易！

  查看全文↓ 2014-04-14 11:03:34
• 158****3781

  你方违约的话，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:35:44
• 148****6242

  退还双倍定金就是了。再就是看合同细节部分有没有规定其他违约责任约定。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:42
• 156****9653

  房产证如果是你的名字的话，你父亲没有权力卖这套房子，合同应该无效

  查看全文↓ 2014-04-12 11:49:34

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• 问 请高手帮帮忙，关于房屋转让协议的问题
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  1、没证怎么转让？如果想做私下交易，这协议想怎么写就怎么写，反正法律不保障的！甚至不写也可以，拿钱交钥匙走人！2、没证得看是可以有但没办，还是没手续根本办不了？有手续可以办的就去办一个，没手续办不了的就别瞎折腾了，政府不拆就算阿弥托福了

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• 问 房屋遗产继承问题,请帮忙解答
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  从你讲的基本情况来看,你父亲名下的房屋应当属于你父母在婚后共有的.如果是这样,该房屋应该这样处理.首先,该房屋的一半是你母亲的个人财产.另外一半才是你父亲的个人财产,可以作为遗产来继承.如果你父亲没有留遗嘱,则发生法定继承.按照我国继承法的规定,第一顺序继承人是配偶,父母,子女.这一顺序继承人原则上是平均继承的.因此,这个房屋如果想到你的名下,是必须其他继承人都同意的.应当由他们办理放弃继承的公证文书,你持该公证文书就可以办理过户了.

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• 问 深圳房地产个人所得税问题，请帮忙解决
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  1、是按应纳税所得额的20%征税，不是按销售收入，可以把以前买房的成本扣除，但必须提供相关的票据资料。2、土地增值税的土地增值额小于扣除额，就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。具体规定如下：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。房地产转让收入：以房地产转让合同确定的价格为准。对房地产交易价格明显偏低的，代征单位参照同类房地产市场交易价格进行评估，按评估价格确定房地产转让收入。扣除项目包括房地产原价、转让环节税费。房地产原价：包括原房地产权属登记价格，以及转让方原购入该房地产时缴纳的印花税、契税和支付的登记费、中介费。转让环节税费：转让方在本转让环节缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加，以及转让房地产支付的交易服务费、中介费。有关税费以合法有效税票、发票和财政收据上注明的数额为准。对转让已使用5年以上的房产，可以产权证上的登记价格和购买该房产时负担的税费确定其扣除额；也可由纳税人向主管税务机关提出申请，允许其以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额。

• 问 买个20万的二手房，有些问题请教内行。
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  二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.

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• 问 房屋转让问题
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  这个问题不关你的事情的，你既然已经卖了房子，你没有所有权那么你还凭什么对房子有管理权啊！对不对再说了你卖了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的问题就已经变了，房子卖了原有合同有效。但是房东有权收回自己用这个谁也不能说什么的！不用理他的！既然一年期满还违约什么啊?不过你卖房子应该先问B要不要才能再卖别人的！因为他有优先购买权！要是没有过户B方可以情趣法院对你的卖卖房屋合同无效的！

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