如果是国有土地使用权证,是可以转让(买卖)的,如果是集体土地,只能在本集体经济组织内部转让。
全部3个回答>玫瑰国际小区土地使用证什么时间取得的
136****8667 | 2014-04-12 13:26:46
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135****0803
详情需要在国土局去查才知道的!
查看全文↓ 2014-04-15 09:47:55 -
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133****5414
玫瑰国际当前均价3500元/㎡,已开始对保温层施工,购买高层房源99折,多层房源96折,房源销售率已达80%,高层剩余房源约十套,多层剩余约四十套,商铺剩余7套
查看全文↓ 2014-04-14 09:52:46 -
141****9367
前往你所在城市的国土资源局办理
查看全文↓ 2014-04-14 09:45:42
需要携带的资料
1、你个人的身份证原件和复印件,**好多复印几张
2、购房发票和购房合同的复印件
3、向开发商拿到土地分割面积表
4、费用每个城市的不相同带现金**好 -
132****9000
详情需要在国土局去查才知道的!
查看全文↓ 2014-04-12 22:08:28
相关问题
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等到补缴土地出让金的标准出来再买,黄花菜都凉了!我认为可以买,只要卖方能给你过户,过户后缴清钱款就可以。但有两个问题要注意: 一是房屋的价值衡量。扣除将来补缴的土地出让金,对房屋价值需要有一个定位,市面上这样的房子比较少,可参照的交易也比较少。 二是除了房屋能过户外,卖方要给你提交一份书面的证明,因为房改房都是由对方所在单位建设的,对方需承诺小区物业的优惠、土地出让金补缴费用等全权交付给你。
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土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种,其特殊之处主要有两个方面,一是权利取得的方式,因为没有向国家支付土地使用费,属于无偿取得国有土地使用权;二是权利的期限,除有法定期限的情形外,划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上,还有一个特点,那就是权利的交易限制,划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押,如果土地使用者需要将划拨土地用于交易,一是要经过国家土地管理部门批准,二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益应当上交国家。
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我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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