房产证没办，怎么办？

已有7个回答

• 132****1791

  初始登记是他的大房证，有大证才能办你自己的证。去起诉他吧

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:21
• 132****9237

  首先看是不是预售的房产，如果预售登记备案的话就不可改名（找关系也可以改），如果没有在房管局登记备案，那么只需与开发商重新签订一份合同。不收费用的。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:04:07
• 138****5592

  你可以直接去公证处做一份公证

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:20
• 135****1843

  法规规定不可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 20:32:13
• 157****9820

  这样的房产购买是存在很大的风险的。
  如果实在很想买这个房子的话可以如下操作：
  1.签协议并且公证。
  2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。
  3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。
  4.相关所要承担的费用要谈清楚，国家的政策也很容易变化，08年办出房产证了，国家的税收或者买卖房屋的政策改变的话怎么处理都是问题。
  这样的房产有以下风险：
  1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。
  2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 20:00:42
• 131****7313

  拿着协议离婚书到公证一下，以后可过户到你的名下

  查看全文↓ 2014-04-12 19:58:23
• 154****1372

  因为信用卡具备透支功能，也就是说卡里没有钱也能刷卡购物，所以不是所有人都能申请信用卡的，银行也只将信用卡发放给他们认为有诚信的人使用。对照看看，你是否符合银行发放信用卡的要求：
  1、年龄在18周岁至65周岁之间；
  2、有稳定的职业和收入；
  3、有良好的信用和按时还款付息的能力；
  4、有完全民事行为能力的自然人（机器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以）。
  
  如果你还没有达到申请普通信用卡的条件，你可以通过你的父母，配偶申请附属卡，申请附属卡必须符合以下条件：
  1、具有完全民事行为能力或限制民事行为能力的自然人
  2、年满13周岁
  3、不满16周岁的附属卡申请人在申请时须提供户口簿复印件。
  另外：有部分卡不是所有人都可以申请的，它对持卡人有一些特殊要求。例如：中信银行魔力信用卡就只能由女性申请
  
  
  教你两个顺利申请到信用卡的小技巧
  在信用卡刚刚推广的前几年，各家银行为了抢占有限的信用卡市场，纷纷不计成本效率的扩张，虽然带动了整个信用卡业务的大发展，可是也造成了信用卡持卡人的良莠不齐，造成了很多"睡眠卡"、"老赖卡"，为银行的坏账埋下了隐患。现在，随着银行风险意识的加强和风险控制的提高，信用卡的审批已经越来越严格了，尤其是对于首次申请信用卡或申请高额度卡的人来说，很多人都收到过银行拒批的回复，那么究竟如何保证您的申请能够顺利获得审批呢？
  首先，要充分准备各种资产证明。一般来说，如果您已经拥有了一张或更多的信用卡，并且还款记录良好，那么一般不需要再提供收入或资产证明了，只需在申请时将已经拥有的信用卡复印，随申请表寄出即可（即使您拥有的信用卡不是申请银行的卡也可以，因为各家银行都可以通过中央银行的个人征信系统查到您的信用情况，良好的消费信用和还款信用是银行**看重的）。
  如果您是第一次申请信用卡，那么因为您还没有任何消费信用记录，银行主要依靠您的各种收入资产状况，决定是否给您批卡以及信用额度的大小。一般来说，如果您是第一次申请信用卡，额度都不会太高，除非您能提供充足的资产证明，如收入证明、房屋产权证明、按揭购房证明、汽车产权证明、银行存款证明或有价证券凭证等。当然，除了资产证明外，其他一些能证明您个人能力的证书也会帮助您获得高额度的信用卡，如学历证书、技术等级证书以及其他资格证书。
  其次，认真填写申请表格。一般来说，申请表格上的以下几个方面会影响银行对您的信用评估得分（信用评分越高，获得信用卡审批的几率越高，额度也越高）：1.是否有本市的固定电话号码（拥有本市的固定电话表示您居住地点稳定，会增加银行对您的信用评估得分）；2.是否结婚（已婚比未婚的得分要高）；3.是否为本市户口（本市户口比外地户口的得分要高）；4.是否有住房（拥有住房比无住房得分高，自住比与父母同住得分要高）；5.教育程度（教育程度越高，评分越高）；6.工作单位性质（工作单位越稳定越知名，得分越高。如机关事业单位、大型国企以及世界５００强的企业得分都比较高，而不知名的民营企业和小型的外企得分较低）；7.职务情况（职务越高，得分越高。如公务员、公司管理人员得分要比普通职员要高）

  查看全文↓ 2014-04-12 17:17:30

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  　如果已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证，也就是可以要回房子的。　　1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。　　2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照法律规定程序操作，法律对购房者具有保护，及时购房合同及收据丢失，仍然可以办理房产证。

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• 问 房产证3年都没办下来怎么办
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  购买新房，一直没有拿到产权证，解决方法如下：确定产权证是否已经办理下来了，是不是在银行办理了他权后没有给买受人，如果产权证办理下来了，没有交给买受人的话，买受人可以向银行申请拿回产权证。如果产权证没有办理下来，那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久，如果超过了那个时间，买受人可以追究开发商的违约责任，如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商。

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• 问 怎么知道房产证办没办？
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  可以去房管局问（带上本人身份证等材料）或者打电话咨询。有的地方在住建局网上是可以查询的。还有的地方开通了微信公众平台的，有收件单编号也可以查询。不知道你是哪儿的，只能给些建议了。

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• 问 开发商跑了房子没办房产证怎么办？
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  如果开发商的公司未注销登记，您可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任，判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产，以确保自身权益得到维护。

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• 问 房产证没办下来可以过户吗？应该怎么办呢？
  答

  没有房产证不能过户。一、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

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