初始登记是他的大房证,有大证才能办你自己的证。去起诉他吧
全部3个回答>怎么知道房产证办没办?
133****1464 | 2018-07-02 21:17:47
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145****7122
可以去房管局问(带上本人身份证等材料)或者打电话咨询。有的地方在住建局网上是可以查询的。还有的地方开通了微信公众平台的,有收件单编号也可以查询。不知道你是哪儿的,只能给些建议了。
查看全文↓ 2018-07-02 21:18:41 -
157****2041
一般如果房产证办下来的话,现在网上就可以查得到,你去房管局或者房管局服务网去查,只要输入你的合同备案号就能知道有没有下来了。
查看全文↓ 2018-07-02 21:18:29 -
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如果已经办理房产登记,购房合同和房款收据丢失,仍可以办理房产证,也就是可以要回房子的。 1、如果购买的是期房,若已办理房产登记,可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 2、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照法律规定程序操作,法律对购房者具有保护,及时购房合同及收据丢失,仍然可以办理房产证。
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不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
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一般如果房产证办下来的话,现在网上就可以查得到,你去房管局或者房管局服务网去查,只要输入你的合同备案号就能知道有没有下来了。
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购买新房,一直没有拿到产权证,解决方法如下:确定产权证是否已经办理下来了,是不是在银行办理了他权后没有给买受人,如果产权证办理下来了,没有交给买受人的话,买受人可以向银行申请拿回产权证。如果产权证没有办理下来,那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久,如果超过了那个时间,买受人可以追究开发商的违约责任,如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商。
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