两个人还没领结婚证，现在买房的话房产证能不能写两个人的名？

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• 147****6487

  要是结婚前一次性付清的话，那就是他的婚前财产，不过你们结婚满8年就是共同财产；要是贷款的话，**是他的个人财产，之后每月还贷就是你们的共同财产。还有就是你们需要去当地公证处公证一下双方出资额，可以写两个人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-15 11:02:40

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• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗?没领结婚证 房产证能写两个人的名字吗？
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 没有结婚证房本能写两个人的名吗
  答

  还没结婚房产证上能写两个人的名字。　　如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。　　如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。　　房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。

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• 问 房产证能写两个人的名字吗?房产证怎么才能写两个人名字?
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷

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• 问 还没结婚买房能写两个人的名字吗
  答

  可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！追问一定要去公证处办房产份额协议吗？公证处是指哪里啊？追答没有结婚证，想写你俩名字在购房合同，必须有公证书。公证处就是公证处，和公安局，税务局，房管局一样，是一个单位的名称，你要是找不到，请拨打本地114，查询。祝好运追问只有公证处三个字啊？这样好笼统，都不知道去哪里找，还以为会带有其他提示词，目的性不强，就像公安局一听就知道是警察追答就如同消防队，你希望还有超过这三个字的什么提示？武警部队消防总队某某省分队？这样你才知道着火了，要找他们？

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• 问 没结婚房产证能写两个人的名字吗?
  答

  可以的。《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。关于共有的概念我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。例如，两个人共同所有一栋房屋。共有作为所有权的一种形态，是与单独所有是相对而言的。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。

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