没有结婚证房本能写两个人的名吗

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• 158****2667

  还没结婚房产证上能写两个人的名字。
  　　如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。
  　　如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。
  　　房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:43
• 135****7701

  房产证上能不能写两个人的名字分几种情况：
  　　1、一次性付款，可以写没有结婚证两个人的名字，房产归二人所有；
  　　2、商业按揭贷款，可以写没有结婚证两个人的名字，按揭贷款由两人共同归还，房产归二人所有；
  　　3、公积金贷款，不能写没有结婚证的两个人的名字，因为公积金贷款规定必须是夫妻关系才能共同进行公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:36
• 155****9325

  可以的，没有结婚证也不影响房产证上添两个人的名字。但是你们两个人可以先去公证处办理房屋份额协议的公证手续，明确各自的份额，然后凭公证协议可以签署正式的包含两个人名字的购房合同。之后再办理房产证

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:29
• 134****0190

  可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:11
• 134****3180

  买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。
  　　但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:57:02

相关问题

• 问 两个人还没领结婚证，现在买房的话房产证能不能写两个人的名？
  答

  要是结婚前一次性付清的话，那就是他的婚前财产，不过你们结婚满8年就是共同财产；要是贷款的话，**是他的个人财产，之后每月还贷就是你们的共同财产。还有就是你们需要去当地公证处公证一下双方出资额，可以写两个人的名字。

• 问 没结婚房产证上可以写两个人的名字吗?没领结婚证 房产证能写两个人的名字吗？
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问  没有结婚证房子可以写两个人吗？
  答

  可以的，不过需要交纳总房款一半的契税，这个建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员！他们会告诉你的！希望有帮助！

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• 问 没有结婚证房子可以写两个人吗
  答

  买房子没有结婚证是不影房产证上面能够写两个或多个人名字的，因为房产证上面能够写两个或多个人名字，一般没有具体规定的，夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。但是在办理房地产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有不同，一个证是蓝色，一个证是绿色。不管房子的所有权证明上的名子是谁的，其效力是一样的，即每对夫妻都有一半的份额。夫妻关系存续期间取得的财产，双方当事人未单独约定的，该房屋为夫妻共同财产，配偶的姓名可以记载在房地产权属证书上。然而，记录方法取决于不同的情况，如果买卖双方是共同买房者，将在买卖合同中列明。

• 问 集资房能过户吗？房本能写两个人吗
  答

  可以上二个人的名字。算首套操作的话，**不少于3成，剩余的用组合贷款。月供多少要看贷款批下来的情况了，定下来了才能算。

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