自行办理房产证需要什么手续，如何自办房产证？

已有7个回答

• 149****9731

  这只要去交易中心正常办理即可，带好原来的分房协议。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:24:24
• 155****7973

  一、办房产证需要提供的资料
  
  1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
  
  2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
  
  3、企业自管房：除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
  
  4、特殊情况：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。
  
  二、办证时需要交的税费
  
  契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。
  
  维修基金：商品房价格2%，买方交。
  
  交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。
  
  登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。
  
  印花税：房价的万分之五，双方各半。
  
  营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。
  
  土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-17 20:14:44
• 131****5994

  买方：契税90平米以下1%，144以下90平米以上1.5%首套，144平米以上及非首套3% 营业税5.6% 印花税万分之五 交易服务费3元/方 换新证50元多一个人加10元 卖方：个人所得税1%（首套90平米以下可免）

  查看全文↓ 2014-04-17 09:42:02
• 156****8713

  （1）、所需材料：
  1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
  2、土地使用证；
  3、固定资产投资许可证；
  4、建设工程规划许可证；
  5、施工许可证；
  6、竣工验收证明单；
  7、建筑平面图。
  
  （2）、程序：
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
  6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:58
• 151****7162

  如果是商品房，应该拿着商品房买卖合同、有效身份证明、购房发票【地税部门的正规发票】、到当地房屋交易部门办理过户手续【过户费用每平方米3元】；契税【144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】。买卖双方本人带上身份证、房产证去办理手续就行了不同的房子会有不同的钱，像产权交易费、契税、土地出让金等，房子越大交的钱越多凭建筑许可证和和规划部门开的发票以及本人身份证，到房管局办理房产证。缴纳契税（1.5%）和印花税（0.05%）。 凭房产证等证件到国土资源局办理土地使用证。 具体事宜到房管局咨询。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:40
• 151****0626

  可以，只要房产证上的名字是你的就可以，到房子所在地的派出所问问，带上所需要的材料即可！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:01
• 131****9969

  这只要去交易中心正常办理即可,带好原来的分房协议。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:46:02

相关问题

• 问 个人能否自行办理房产证，需要什么材料？
  答

  个人前来办理需要提交受托人身份证明不动产发票(交易联)、授权委托书、房屋登记申请书、房屋所有权证、申请人的身份证明、商品房(预)销售合同

• 问 办理房产证需要哪些手续? 办理房产证需要什么材料？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

  全部3个回答>
• 问 办理房产证需要什么手续
  答

  办理房产证需要的手续如下：①申请人首先需要到本地的房管局去填写书面的申请书，同时需要准备好相关材料，比如说自己的身份证，户口本，购房合同等等。②把准备好的相关材料递交给本地的房管局进行审核，同时需要办理登记手续。③房管局会对申请人所提供的材料进行初步的审核，若是符合办理的条件则是可以发放房产证。④在申请办理房产证之前，通常申请人是需要到本地的税务局去缴纳各项税费的，其中包含大修基金以及契税、印花税、个税等等。以上就是房产证办理的相关手续，在办理房产证时，申请人是需要支付相关费用的，除了要缴纳各项契税以外，还需要支付工本费。一般普通住宅房每间是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本费用是550元。

• 问 办理房产证需要什么手续
  答

  办理房产证需要一下手续：①完成房产交易之后有一个时间限制，通常为一个月。交易双方需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。②在接到房屋交易的通知后，交易双方携带身份证，户口本，图章等，在交纳了手续费、契税、印花税等后就可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。③办理完买卖过户手续，买方应持房地产交易所发给房产卖契，三个月内到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记申请。④公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，部分城市开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法可以询问开发商办事人员。需要注意无论是小区办收取还是银行代收，必须保留好缴纳凭证。

• 问 办理房产证需要什么手续?
  答

  办理房产证分为两种情况，一种是新建房屋，一种是交易房屋。新建房屋需要的手续是土地审批手续，总平面图，当事人身份证到房屋登记相关部门办理手续。交易房屋需要有总平面图，房产交易合同，双方身份证，双方本人去相关部门办理