二套房或三套房契税问题？北京市如何规定呢？

已有6个回答

• 137****9090

  二套房现在都是三个点

  查看全文↓ 2014-04-18 18:36:32
• 137****5133

  没有其他的,不退税,你可以先卖再买

  查看全文↓ 2014-04-18 10:24:37
• 154****1078

  2套之后都是三个点的契税啊 一手房**低也要2个点的契税

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:31
• 158****9988

  如果没备案 就是得按新政策交 三个点

  查看全文↓ 2014-04-17 14:50:10
• 154****9843

  老政策。如果之前签了并且备案了。那么就应该可以1%过的。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:00:24
• 141****2707

  取消二套房契税优惠北京各区不统一？ ９月２９日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。
  通知中规定"对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１%税率征收契税"。 此举被业界解读为"契税新政"：按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如１００平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏３万块。
  业内专家表示，新的税收政策执行后，将明确打击投机、投资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期。
  在新政出台后，北京市地税局已在９月３０日紧急出台工作通知，要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策。
  为此，部分区县地税局已启动应急预案，开放房地产交易全程办税大厅所有窗口，做好税款征收与服务工作，避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。
  相关媒体报道，丰台地税局１０月８日共对６１套二手房征收了契税，其中包括不少原来可享受契税优惠者，这次都翻番按３%缴纳了税款。
  但"契税新政"还有诸多实质性的问题亟待明确和解决。第一是目前各区执行新政的步调显然不一致。据"链家地产"市场研究部统计数据分析，截至１０月９日，北京１４城区内仅有６个区域已经开始执行《通知》条例，其中包括东城、西城、海淀、顺义、大兴及经济开发区。
  第二对于购房者是否应该享受优惠条款的核查标准并不一致。当今新政执行过程中，核查计算单位一般都是以家庭为单位，但是各个区域具体核查细节稍有区别。西城、海淀、顺义核查过程不需要提供任何资料，仅需口头询问即可。而东城需要额外提供户口本。大兴除需提供户口本外，还须提供结婚证。而亦庄核查范围**大，需要提供户口本及购房人的家庭资料，进行双重核查。 保证"契税新政"得以顺利落地，统一核查标准、细化核查细节将是政策执行过程中的关键，需进一步明朗化。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:15:20

相关问题

• 问 二套房或三套房契税问题？、
  答

  第一套住房契税可按1%来交,但是要是处无房证明,无房证明只有2天的有效使用时间,所以一般很难配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超过144的按4%,第二套也是一样的,第三套以后全部按4%交!

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• 问 三套房契税怎么算? 二套房和三套房契税税率各是多少
  答

  三套房的契税是3%。随着房产业的繁荣，很多人名下有很多房产。二套房和三套房所缴纳的税费也不一样，那么三套房契税税率是多少？二套房契税与三套有区别吗？三套房契税税率是多少？1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

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• 问 三套房契税怎么算? 第三套房产契税如何计算？
  答

  区别，只是普通住宅和非普通住宅有区别，契税只针对首套非普住宅有优惠，个税跟营业税在二手房交易才会有。国家征收税费是采用两种方式结合征收。一个看您是首套房屋面积小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。一个看您属于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。建议去所在城市辖区的地方税务局了解详细的征收标准，各个地方执行标准不一样的，所以不能一一概论。

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• 问 三套房契税怎么算? 第三套房契税怎么缴纳?
  答

  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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• 问 北京二套房三套房如何界定？
  答

  你在买算二套 因为你已经成年 名下又一套 在买算二套

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