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契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%图纸资料费：20元印花税：5元
全部3个回答>房屋过户费用大致是多少
156****0749 | 2014-04-16 11:15:35
已有11个回答
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138****4362
正常税费 1%（房改房)或2%（安居房）或15%（经济适用房）的额外费用！ 具体费用跟房产证下证时间或界定卡时间、房屋面积等有关！
查看全文↓ 2014-04-18 10:51:01 -
158****1206
找中介什么事情都解决了 省份证 结婚证 户口本这些事必须得 夫妻双方都要到场
查看全文↓ 2014-04-18 10:09:25 -
137****7425
您好：
查看全文↓ 2014-04-17 21:27:50
过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。
其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。
2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。
希望我的回答对您有帮助！ -
135****5900
首先目前政策(固定项）
查看全文↓ 2014-04-17 18:11:01
契税根据面积90㎡以下成交价X1% '
交易手续费 3元/㎡（含地下）根据地方不同
产权登记费 80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税 过户价x5.56%
差额营业税 （过户价-原始过户价）X5.56%
普通住宅140㎡以下
如果房本够五年 免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）
2.个人所得税 过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征
公转私的房子需要交土地出让金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡ 无营业税个税
c.经济适用房 过户价X1%
d.城中村改造 过户价X1%
按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价。
你说的
第三:房东竟得147500元,就是中介操作是以85000成交的,也就是税收是按85000算.
这句话我怎么看都看不懂。
哦明白你的意思了，房管局过户价是85000也就是说，营业税和契税是按这个数作为基数乘以比例就是应缴的钱
契税
90㎡以下85000X1%=850元
交易手续费
3元/㎡X39.39㎡=120元
产权登记费
80元
营业税和个人所得税没有
土地出让金
看你的房子是省直单位的房还是市直单位房
如果是省直
土地出让金9.05元/㎡X39.39㎡==362元
如果是市直
土地出让金9.5元/㎡X39.39㎡=380元
在加上中介费就是你一共花的费用 -
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135****1724
这得看是什么性质的房子，根据房子性质不同所建的税，也是不一样的。
查看全文↓ 2014-04-17 09:54:00 -
141****0822
过户费是根据房子的性质来的，比如房子满不满五年，是不是唯一等等
查看全文↓ 2014-04-17 09:39:39 -
131****7421
带好双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
查看全文↓ 2014-04-17 09:29:25
房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，
产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望可以帮到楼主，感觉好就加分吧。 -
143****3528
1:90平以下契税1个点 2:房本不满五年,营业税:5.6 3:个税:1个点 看你评估价是多少.拿你的评估价乘以7.6就可以了!
查看全文↓ 2014-04-16 17:45:52 -
142****0763
如需要贷款，先付给房东约定好的**款，然后到交易中心办理过户手续，等待过户完毕后，银行房款，拿自己新办的产权证办理水电煤过户。
查看全文↓ 2014-04-16 11:33:59
如果不贷款，当天付全款，当天过户，十五个工作日拿到产证
费用： 无营业税，、个人所得税，契税1.5%，房产证过户费18元/本，土地证过户费6元/平 80元/本， 评估费千分之五
夫妻双方可以去一个人，要写委托书
需要提供： 身份证原件，户口本，结婚证 夫妻到场
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房屋赠予的过户费用是营业税+附加税+契税+印花税+个人所得税+公证费+评估费。直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税。 赠人应缴纳个人所得税1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠予房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、评估费、公证费（地区不同，价格不同）。 受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠予双方凭借房屋所有权证和赠予合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。 房产赠予手续办理包括签订赠予书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠予人与受赠人同时到场。
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规定是买家首套房买入90平以上契税1.5%，如买家是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
全部3个回答> -
答
和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委；1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
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继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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