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房管部门收取的费用主要有：交易手续服务费（6元/平方米，双方各半）；登记费550元；查档费50元。其它的税费如：契税、营业税、所得税等
全部3个回答>写字楼过户费用是多少？
132****0931 | 2014-04-16 14:59:21
已有8个回答
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145****8344
给你个电话你去问问,他也许能帮你柴先生
查看全文↓ 2014-04-19 09:49:22 -
158****4905
一般来讲3%的契税，万分之5还是万分之3的印花税，还有土地税等等各地的土政策都不一样，你**好咨询一下房产局的，这样得到的答案才是**权威的
查看全文↓ 2014-04-19 09:37:05 -
131****3527
契税4%营业税5.8%个税全额3%土地增值税5%大的就是这样的了
查看全文↓ 2014-04-19 09:36:55 -
141****1708
4个点的契税，20%的个税还有5.6%的营业税
查看全文↓ 2014-04-17 09:52:28 -
131****6602
大笔的主要是契税和维修基金，其他还有印花税，交易费，办证费用，契税3%，印花税万分之五，交易费2.5元/平方，维修基金一般为30元/平方左右，其他费用就比较少了
查看全文↓ 2014-04-17 09:44:32 -
133****4794
反正商业用地的话，过户得差不多18个点的费用。
查看全文↓ 2014-04-17 09:26:41 -
145****9048
要看写子楼的土地性质,还有就是您的付款方式.
查看全文↓ 2014-04-16 18:01:49
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132****2242
契税4%，土地增值税6%，差额营业税5.6%，差额个税20%
查看全文↓ 2014-04-16 15:15:12
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答
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答
购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定;2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);4、权证登记费(550元/件);5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。写字楼买卖的税费是怎么算的?1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;2、买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。4、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。5、地税：(评估价-原价)*30%。9.6万。
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写字楼的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元双方税：各一仟左右。合计：约40万元。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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答
购买一手写字楼主要交以下税:1契税（合同价3%）2印花税（合同价0.05%）3交易手续费（合同价0.08%）4登记费300元5配图费65元6权证印花税5元/本；境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺,只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成,**长还款期限为10年。
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1、写字楼有房产证，房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。2、注册公司需要办公场所，有写字楼即代表有办公场所，可以注册公司。
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