写字楼过户费用是多少？

已有7个回答

• 131****9376

  房管部门收取的费用主要有：交易手续服务费（6元/平方米，双方各半）；登记费550元；查档费50元。其它的税费如：契税、营业税、所得税等

  查看全文↓ 2014-04-07 09:04:19
• 151****9451

  非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:58
• 151****4899

  契税：房款的1.5%；（买家） 印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:21
• 137****5310

  要看你的成交价是多少才知道啊。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:32:32
• 138****0043

  二手房过户的税收其实都差不多的都有营业税5.7%个人所得税2%价格调节基金0.3%契税3%土地增值税3%

  查看全文↓ 2014-04-04 12:30:38
• 159****9679

  你好，**好问一下周围的中介，看是否合理避税。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:06:41
• 142****6602

  全是按照房产交易**高的税收来交的！你可以把房子的现在合同价格，原来买进价格，原来什么时候买的告诉我，我可以帮你算下，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:54:34

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• 问 写字楼过户费用是多少？
  答

  给你个电话你去问问,他也许能帮你柴先生

  全部8个回答>
• 问 谁比较了解标准写字楼出售过户费用是多少？
  答

  购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定;2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳;3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);4、权证登记费(550元/件);5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。写字楼买卖的税费是怎么算的?1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;2、买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。3、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6.4万。4、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。5、地税：(评估价-原价)*30%。9.6万。

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• 问 办公楼甲级写字楼的过户费用是多少？怎么算
  答

  写字楼的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元双方税：各一仟左右。合计：约40万元。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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• 问 谁知道一手写字楼出售过户费用是多少？
  答

  购买一手写字楼主要交以下税:1契税（合同价3%）2印花税（合同价0.05%）3交易手续费（合同价0.08%）4登记费300元5配图费65元6权证印花税5元/本；境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺,只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成,**长还款期限为10年。

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• 问 二手写字楼能注册公司吗？过户费用是多少？怎么算
  答

  1、写字楼有房产证，房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。2、注册公司需要办公场所，有写字楼即代表有办公场所，可以注册公司。

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