房地产开发经济适用房可以减免那些费用？

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• 138****1370

  其中包括建设用地采取行政划拨方式供应，免收新菜田开发基金、土地出让金；免收便道占用费；城市基础设施配套费、住房交易手续费减半收取；免收一次性契税、印花税，固定资产投资方调节税按零税率征收；对省以上有关部门批准的行政事业性收费项目，按收费的低限减半收取。同时，还明确规定要把经济适用房建设的利润限定在3％以下。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:14:57
• 133****3603

  经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。房地产开发的一般都是叫商品房。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 18:18:42

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• 问 现在房地产开发商如何申请开发经济适用房？
  答

  具体申请的手段就不知道了，只知道 政府吧不的你做。先找建委和发改委吧

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• 问 房地产开发有那些原则
  答

  前期:土地测量费,规划报务费,城市基础设施配套费,施工图审费(抗震\节能\消防等),招标管理费,白蚁防治费,建筑面积图测费,临时用水用电费,城管有关费用,定位测量费,新型墙体材料发展基金,散装水泥建设费等,施工阶段:中标管理费,安全监督费,渣土费,夜间施工管理费,农民工保证金,劳保费(统筹部分)等竣工后:房屋测量费,档案保管费,消防审核费,防雷接地验收费等

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• 问 经济适用住房的房地产开发商有权随意更改经济适用房价格吗？
  答

  不行。经济适用住房的销售价格实行政府指导价。其销售基准价格、浮动幅度以及同地段商品房价格均由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门及财政部门确定，并报市政府批准后向社会公布。房地产企业不得擅自提高经济适用住房销售价格。　　经济适用住房开发企业不得向未取得购买资格的家庭出售经济适用住房。

• 问 房地产开发相关经验.具体指那些?
  答

  有一个，了解的很所，税费的计算，市场的行情，价格，，

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• 问 设立房地产开发公司，房地产开发费用主要包括哪些？
  答

  1、地产开发企业的成本构成 房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为以下几个大部分： 土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、筹资成本、管理费用、销售费用 从上述成本费用组成分析，成本的发生是一个过程，涉及到了前期策划、规划、设计、施工、销售等开发全过程环节，因此地产企业的成本控制，就是要在项目开发的全过程中，对上述全部成本构成要素进行规划、控制，从而实现企业利润**大化的目标。 2、成本分解的过程 项目开发成本的控制与项目成本发生的周期同步，其首要特点是一个过程，然后是地产企业诸多管理活动的体现。与项目的时间计划一样，成本计划及控制也有一个从宏观到微观、从粗放到细致的过程。在项目初期，首先是确定一个项目总体的投资估算即估算成本，然后在逐渐细划到成本目标的过程。

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