更改产权证

已有8个回答

• 134****8083

  两个办法
  一、若还没有离婚，可以双方写份申请要求为方便管业，将夫妻共有财产更名为其中某个人的名字，到当地房管局直接办理更名手续。
  二、若正在离婚，可在离婚调解书中说明该房产分割给某一方，然后执该调解书到当地房管局办理手续。
  以上均只收手续费。很便宜的。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:18:29
• 148****2819

  到房管处办理房地产权变更手续。出具公证书证明要赠予给你
  1、你持房地产证和身份证到当地公证处做一份房产公证。
  2、持曾与公证书和房地产证到国土局办理产权过户。
  3、交纳税费后，你可以领取属于你们俩的房地产证了。
  4、要交的税费有：不满五年营业税5.6% 契税1.5%.个人所得税1%。印花税0.05%。登记费200元。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:53:05
• 137****0993

  可以的，本人凭产证原件和身份证原件到交易中心可以更改。如丢失密码，则本人带好身份证原件和产证原件到交易中心重新办理，15个工作日就可以办好！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:49
• 153****5298

  你们可以离婚后拿着财产分割书到房管局直接办理产权过户，交纳一点手续费就可以了，很简单

  查看全文↓ 2014-04-22 09:17:52
• 143****0564

  去当地国土局申请过户到您父亲名下,大概要15个工作日,费用:
  1.契税百分之一至百分之三左右。
  2.登记费50元，贴花5元，土地交易费6元每平，营业税百分之5.6（注：满5年可以免征营业税），**后还要交1个点的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:28:34
• 136****8300

  当然可以，拿好产证，带好产权人身份证原件及本人到场做变更。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:34:29
• 155****2417

  死亡证明，夫妻关系证明（结婚证）户口簿或身份证、你配偶持有的产权证、若有遗嘱（跟继承房产有关的）可以拿着，若没有也没有关系，因为配偶属于第一继承人，去当地房管局办理。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:05:28
• 142****0156

  楼上说得不完全正确..
  
  通常来说,更名就是对房产发生权利转移,也就是说,以前一个人的房子,现在要变成2个或者多个人了.从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用.
  这就需要缴纳1%的契税,还有相应的一些交易费用.
  
  不过,对于结婚的情况,有些不同,是特例.只要你们两个人拿身份证\房产证,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都写上房产证.费用大约是200左右,半个月以内可以领到新的房产证.
  
  ***
  注意,按照新的婚姻发,虽然房产证更改了名字,但是并不是共同财产,这仍属于婚前财产.
  不过,如果房子现在还有贷款的话,那你就能拥有一部分产权.

  查看全文↓ 2014-04-20 22:56:52

相关问题

• 问 房产证处在抵押期间还能否更改产权证上的名字？
  答

  .房产证有抵抵押是不能拿出来变更的.除非你现在一次性付款就房产证的抵押注销掉才能做变更加名.或现在公证她为你的共有人,然后等房产证出来在把他的名字加进去.2.你老婆如果是共有人的话那么你要拿房产买卖,赠送,继承上都要有她同意才行.因为你们现在就是共有财产.所以你你老婆是想把他的名字加进去是来控制你的行为.3.如果你不想加就对她说做不了.在银行有抵押是变不了名的.不相信去问一下银行.

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• 问 民房可以改产权人吗?可以随意更改产权人吗?
  答

  物权法 第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。产权人的所有权的权利比房子所有者的权利小，两者的逻辑关系明显可以体现出来，现实中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再说登记不动产权证。不动产权证也能体现出产权与家庭的关系，即不动产权证直接明示出来，省的一些群众胡搅蛮缠不知道是属于个人还是家庭

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• 问 民房可以改产权人吗？如何更改产权人名字？
  答

  一、由于房屋拆迁是先经过确权，然后再赔偿给原产权及产权共有人，在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则，因此，在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的，如确实需要更改产权人，应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移。二、个人房屋转让有几种形式：房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

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• 问 产权证写错了药怎么更改？
  答

  去发证机关更改。

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• 问 民房可以改产权人吗?可以不经过本人同意随意更改产权人吗?
  答

  1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。　　2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。　　3、代领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规定的,如果他要求必须本人领取,那就需要本人去领,如果可以委托,自己带个委托书去就可以了。

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