房产证处在抵押期间还能否更改产权证上的名字？

已有2个回答

• 153****3940

  .房产证有抵抵押是不能拿出来变更的.除非你现在一次性付款就房产证的抵押注销掉才能做变更加名.或现在公证她为你的共有人,然后等房产证出来在把他的名字加进去.2.你老婆如果是共有人的话那么你要拿房产买卖,赠送,继承上都要有她同意才行.因为你们现在就是共有财产.所以你你老婆是想把他的名字加进去是来控制你的行为.3.如果你不想加就对她说做不了.在银行有抵押是变不了名的.不相信去问一下银行.

  查看全文↓ 2014-08-10 16:56:58
• 144****3693

  1.房产证有抵抵押是不能拿出来变更的.除非你现在一次性付款就房产证的抵押注销掉才能做变更加名.或现在公证她为你的共有人,然后等房产证出来在把他的名字加进去.
  2.你老婆如果是共有人的话那么你要拿房产买卖,赠送,继承上都要有她同意才行.因为你们现在就是共有财产.所以你你老婆是想把他的名字加进去是来控制你的行为.
  3.如果你不想加就对她说做不了.在银行有抵押是变不了名的.不相信去问一下银行.

  查看全文↓ 2014-04-13 11:04:29

相关问题

• 问 更改产权证
  答

  两个办法一、若还没有离婚，可以双方写份申请要求为方便管业，将夫妻共有财产更名为其中某个人的名字，到当地房管局直接办理更名手续。二、若正在离婚，可在离婚调解书中说明该房产分割给某一方，然后执该调解书到当地房管局办理手续。以上均只收手续费。很便宜的。

  全部8个回答>
• 问 请问产权证上的名字怎么更改，有啥手续？
  答

  夫妻免费,继承基本也免费,其它建议走买卖不建议走赠与因为以后买卖缴纳20%的个税

  全部12个回答>
• 问 请问产权证上的名字怎么更改 ，手续复杂吗？
  答

  改名字就是过户,肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户。房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 这项必需要缴纳2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 这项如果满5年,房价不变,营业税为03、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 这项为04、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元

  全部8个回答>
• 问 民房可以改产权人吗？如何更改产权人名字？
  答

  一、由于房屋拆迁是先经过确权，然后再赔偿给原产权及产权共有人，在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则，因此，在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的，如确实需要更改产权人，应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移。二、个人房屋转让有几种形式：房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚姻变更分婚内变更和离婚析产，婚内变更就是指夫妻婚姻关系存续关系内，将产财的一定份额或所有份额转移给另一方；离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

  全部3个回答>
• 问 房产证上的产权证号是哪个
  答

  房产证上的产权证号其实并不是固定的，如果是2008年前领取的产权证，那么通常就在房产证第1页的位置，如果是2008年以后办理的房产证，那么需要翻开房产证在第2页的位置，如果想要查询房管局的编号，那么对应证书上的陈字号或者是丘地号都可以通过查询。房屋产权证是几位数？房屋产权证其实就像是人的身份证一样，通常是由9位数组成的一组编码，而且每个数字代表的意义也是不一样的。房产证第1页第1行所展示出来的权证号，其实就是房产证的号码。之后如果想要去房管局查档，工作人员也是会根据这个号码来找到房屋档案的产权查询以及管理的情况。在购买房屋时要购买手续齐全的房屋，这样才能顺利的办到产权证，而有了产权证才代表着自身对于该房屋有着合法的处置权利。