关于暂未拿到房产证的回迁房的购买问题

已有9个回答

• 131****8254

  如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:59:36
• 154****9911

  认可 大额 定金

  查看全文↓ 2014-04-25 13:38:29
• 134****9703

  回迁房的政策是这样，房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。
  
  你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下，当然，一般来说卖家是不会自己补交出让金的，这笔钱肯定会让你来出。
  
  这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱，能够找到人帮忙，也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:32
• 147****3726

  这个还真不太清楚，具体商品的，可以自由买卖，，回迁的就不一样，，

  查看全文↓ 2014-04-25 09:32:09
• 151****5231

  主要要知道是哪个单位的房子，通过单位证明或者做一次公正！

  查看全文↓ 2014-04-24 15:44:06
• 153****7911

  这种房风险比较大,**好要三思而后行

  查看全文↓ 2014-04-24 10:32:58
• 148****8858

  回迁房的房产证要自己去办的，具体情况咨询当地房管部门，交易还是要小心，骗子无处不在。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:58:35
• 151****3628

  我作为一个房产专业人士我不建议你去购买这样的房子，购买这样的房子得不得法律的保护，一旦产生纠纷后面的问题就比较麻烦，买个满上可以交易的房子多花一点点钱，可以不用担心后面的那些麻烦的问题。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:38:52
• 131****6096

  回迁房不好买卖 买卖的话也得产证过五年 不到五年的只能做协议公证 交易时还得交百分之15的土地出让金

  查看全文↓ 2014-04-23 14:22:44

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  这一个比较麻烦哦，除非把合同撤销重新签订你爸爸的名字，不然回迁房房产证还是你爷爷的名字。可以等回迁房房产证办下来过户到你爸爸名下.

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