房产证的名字不是本人,但是本人出的钱,房子**终归谁？

已有2个回答

• 142****2764

  1楼说的房产证上的所有人；
  有贷款，贷款是儿子还贷的，儿子跟媳妇是共同还贷人，那么你怎么就能说明房产证上的所有人呢？需要补充的是；新婚姻法政策；由父母出资的或者儿子婚前出资的，保护了男方或父母出资的婚前金额不被分割，但是今后的共同还贷，还是需要按照还款年限以及金额进行分割的。虽然分割数额不多。所以一楼说的并不完全是。只是说了一句不负责任的话。
  
  2楼所说做财产公证，没做公证就会分割房产；
  新婚姻法保护的是；男方婚前出资或由父母出资，并没要求一定要做公证，更何况人家还有票据，根本就不存在分割由父母出资的金额。要分割也只是还贷的金额才是。
  
  以上种种都指出即使要分割，也只是由男方与女方共同还贷的贷款金额进行分割，并不涉及之前由父母出资的金额，（不管是否又父母还款，父母提供不了还贷凭证，都属于男方与女方共同还贷）。其次父母可以要求不分割，但是**后女方法院诉讼的话，官司百分之百还是会对还贷的金额进行分配的。有不懂的，请继续追问，或者我理解不对的地方，望高人指出。谢谢！

  查看全文↓ 2014-04-24 22:36:11
• 137****7275

  婚前房产已有二人的名字的 离婚后也是二人共有财产 至于怎么分 就看共有比例是多少了 如果产权证上写的是共同共有 那就是五五开
  
  如果婚前房产是一方的名字 那么婚后加名另一方 也按上述原则执行 但如果对方抵死不加名 那按照现行婚姻法司法解释 离婚后这套房子是有名字的一方 另一方能出具**款证明（就是银行开具了）或者共同还款证明的 产权一方只需要进行货币补偿即可 但是房产的所有权没有争议

  查看全文↓ 2014-04-23 19:09:06

相关问题

• 问 离婚后房子归谁？-是不是房产证上写谁的名字，房子就归谁？
  答

  房产证虽然写了是两个人的名字， 但离婚时要看具体情况： 一是商品房如果是婚后财产应归共同所有，如果是婚房那谁付**归谁，另一方分钱，如果是农村老房子或者拆迁归男方，如果结婚很多年了，有孩子了后来拆迁有分到地基份额的房子归共同所有

  全部3个回答>
• 问 房产证加名字需要本人吗
  答

  加名需产权人和被加名者必须同时到场办理。

  全部3个回答>
• 问 房产证加名字需要本人吗
  答

  如果本人不到场的话，需要去公证处办一个委托公证。

  全部4个回答>
• 问 不是房产证本人可以卖房吗
  答

  有房产证和户口本 不是本人肯定不可以卖房的，因为你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。房产要买卖，就必须要房产证本人交易才能过户的。因为房产在过户时必须是本人持本人身份证到场办理过户签字。所以不是房产证证本人一般不卖不掉的。如果卖房不是房产证本人，就必须要房产证本写卖房委托书，并且还需要公证。然后才能卖房交易的，这样才能过户。

  全部3个回答>
• 问 有房产证可以卖房吗? 房产证不是本人的可以卖房子吗？
  答

  不可以。必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费。办理产权转移过户手续。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

  全部3个回答>