不是房产证本人可以卖房吗

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• 147****7832

  有房产证和户口本 不是本人肯定不可以卖房的，因为你卖了也过不了户，不能过户的房产，谁买。。。
  房产要买卖，就必须要房产证本人交易才能过户的。因为房产在过户时必须是本人持本人身份证到场办理过户签字。所以不是房产证证本人一般不卖不掉的。
  如果卖房不是房产证本人，就必须要房产证本写卖房委托书，并且还需要公证。然后才能卖房交易的，这样才能过户。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:43:53
• 148****8010

  你好，严格地说不是本人签订的买卖合同是无效的，除非有书面授权委托。当然，有些人熟情况清楚的也可以，还可以电话询问核实。但办理过户手续时还是需要本人到场的。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:43:13
• 141****2565

  不可以的，必须本人，或者本人委托他人，并且办理委托公证，他人才可以销售房屋。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:42:48

相关问题

• 问 有房产证可以卖房吗? 房产证不是本人的可以卖房子吗？
  答

  不可以。必须房产所有人签字才可以房屋买卖的。房屋交易流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费。办理产权转移过户手续。卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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• 问 不是户主有房产证可以卖房吗
  答

  如不是房主本人，须注意以下几点：1、必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可，没有公证处的委托书，不得向卖方支付任何定金或房款！2、须注意通过银行转账到与房主姓名相符的银行账号，安全性更高！3、尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，专业操作，更有保障！

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• 问 不是房产证上的人可以卖房子吗?
  答

  1、我国法律规定，在房地产买卖中，交易双方必须由房屋所有人亲自办理，也就是房产证上登记的所有人。2、你现在买的这套房，由于不是户主亲自交易，会有如下几种情况：第一是别人盗了房产证卖房；第二是未取得户主的同意。3、你如果购买这套房，结果就是，户主可以以合同无效起诉你们这次买卖的结果，也就是法院会支持他，撤销你们签约的合同，但是你是否追回买房款，要看运气了。我们国家出现许多起这样的案子，结果都是，买房人吃亏，房住不上，过不了户，钱也被骗。4、综上所述，你可以要求中介，卖房人，必须将真实的户主约过来谈，然后在付款时，现在的房管局都要代存代缴处，钱存放在那里一步步地办理买房手续，这样**保准了。否则，就放弃这件事情吧，毕竟买房款可不是小数目，损失了可就大伤元气了。回答完毕。

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• 问 不是本人房产证能抵押贷款吗
  答

  不是本人房产证不能抵押贷款，除了需要本人之外，还要提供房屋产权人的身份证明、户口证明以及收入证明，由银行对于相关的材料进行审核，并且由专门的评估公司对于房产进行评估，进行房屋抵押的额度在评估的70%左右。用于房屋抵押的房产可以是个人住房、家庭住房或者是厂房商铺等等不同的变现能力，**终所产生的评估额是各不相同的。进行房产抵押的过程当中，银行会对借款人的贷款申请进行审查，并且将抵押房产的产权证书以及相关的保险单放在银行收押，并且会对相关的借贷关系做公证，签订贷款合同之后，会通过转账的方式划入借贷人指定的售房单位。如果想要提高房子的抵押通过率以及更高的额度，可以通过提供其他的财产证明，比如说自己的股票、现金存款以及车辆行驶证等等。

• 问 没有房产证可以卖房吗？谁给本人一个答复？
  答

  买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

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