二手房交易中，买方和卖方分别应缴什么税？谢谢！

已有11个回答

• 146****4662

  契税(买方) 3% 营业税(卖方) 5.55% 个税 (卖方) 1% 或 [售房价-原购房价-合理费用(当初业主购房时所产生的税费,即:契税 印花税)}×20%] 印花税 0.5‰ 以上是税 还有费 80元登记费 6元/平米(房屋出让金6元/平米) 10元(工本费) 如贷款还要交80元的贷款登记费

  查看全文↓ 2014-11-06 15:43:42
• 144****9092

  契税(买方) 3% 营业税(卖方) 5.55% 个税 (卖方) 1% 或 [售房价-原购房价-合理费用(当初业主购房时所产生的税费,即:契税 印花税)}×20%] 印花税 0.5‰ 以上是税 还有费 80元登记费 6元/平米(房屋出让金6元/平米) 10元(工本费) 如贷款还要交80元的贷款登记费

  查看全文↓ 2014-04-26 21:31:00
• 142****5642

  缴纳营业税及其附加土地增值税企业所得税

  查看全文↓ 2014-04-26 19:10:50
• 143****1886

  买方：1.契税。1%，登记费：50元一个人，每加一人增加10元。卖方：1.交易服务费3元一方，2.个人所得税：1%。3.土地转让金：1% 但现在一般都是买方负责所有税费的。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:57:04
• 148****5331

  买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方

  查看全文↓ 2014-04-26 10:08:00
• 158****8952

  契税（买方） 3%
  营业税（卖方） 5.55%
  个税 (卖方) 1% 或 [售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税 印花税）｝×20%]
  印花税 0.5‰
  以上是税
  还有费 80元登记费 6元/平米(房屋出让金6元/平米) 10元(工本费)
  如贷款还要交80元的贷款登记费

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:17
• 151****1948

  交易税是买卖双方协商来的，可以是一方承担，也可以是双方共同承担。二手房一般是3%的契税，1%个人所得税，房产交易手续费，工本费。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:44:10
• 133****7459

  二手房交易税费用:
  买家
  1,契税:首次90平方以内1%,首次90-144平方1.5%,144平方以上或者二次3%
  2,交易服务费:3元/平方
  卖家
  1,营业税:
  144平方以下,正过5年可以免;证不够5年,收5.6%,
  144平方或者以上,证过5年差额部分收5.6%,不过5年,全额收5.6%
  2,个人所得税:1%,证过5年并且是唯一住房可免
  3,交易服务费:3元/平方
  -------
  如果你买一手的话,需要改名要跟发展商协商,如果他们配合你去更改网签合同就可以,

  查看全文↓ 2014-04-25 13:21:14
• 135****4825

  二手房交易中买方应付的费用
  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  3、产权证印花税：金额为每本5元。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  
  
  
  二手房交易中卖方应付的费用。
  1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
  
  
  
  
  另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元

  查看全文↓ 2014-04-25 09:20:30
• 132****7227

  具体那些税谁来付.都是双方商量来的.一般契税买方付.营业税，个人所得税卖方付.其他各一半.
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

  查看全文↓ 2014-04-25 09:15:29
• 152****8355

  税费就太多项目了，也要看你们过户按什么价格过户的，如果按以前的价格过户税费都不一样的。如果按528000的话，费用在20000左右

  查看全文↓ 2014-04-24 22:35:17

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• 问 请问各位，二手房交易卖方和买方分别要付多少税？
  答

  买方需要交纳契税，卖方需要缴纳营业税，个人所得税，剩下的核档费，登记费等都是很少一部分，几百块钱，一般买方缴纳。

  全部2个回答>
• 问 二手房缴纳个税是买方缴还是卖方缴？
  答

  买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米。3、 测绘费：按各区具体规定 。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。

  全部4个回答>
• 问 在二手房的交易中卖方应该缴什么税都是几个点呢？
  答

  满五年唯一住房的话要交网签价格的1%的契税，不用交个税和营业税，如果满五年不唯一的话不用交5.5的营业税，但是要交20%的个人所得税（能在建委查到原值，就是说建委那里能查到你的那个是购买的价格）个人所得税=（现在网签价格-当时购买价格）×20 若查不到原值按现在网签价格的1%收取

  全部3个回答>
• 问 二手房过户资料有哪些？分别是买方和卖方的？
  答

  二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

  全部4个回答>
• 问 二手房交易买方税费是多少? 二手房交易，买卖双方分别要交什么税
  答

  二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元

  全部3个回答>