购商铺有哪些税

已有11个回答

• 131****8437

  卖房税费:营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%土地增值税:税率有四档30%,40%,50%,60%,对应的抵扣系数为0,5%,15%,35%个人所得税:盈利部分*20%买房税费契税 成交价*3%交易手续费:成交价*0.5%印花税:成交价*0.05%产证费550,配图费150。

  查看全文↓ 2014-04-28 22:04:38
• 137****4924

  您好！如果您要将商铺转让出售，您要准备的资料就是您的商铺的证件，和你本人的身份证，您不需要缴费，一般都是买家承担所有的过户费用。

  查看全文↓ 2014-04-28 15:13:12
• 154****5533

  你朋友买店面,契税是必须缴的,14*4%=0.64万元,至于其他由卖方负担的税费,营业税是全额征税,14*5%=0.7万,土地增值税按收入总额减去房地产管理局评估价格以及相关税金后的余额按30-60%超率累进税率计算.印花税双方均缴纳,14*万分之五*2=1400元.再加上城维税及教育费附加,按实缴营业税的7%和3%征收,地方教育附加是由代收费用,.涉及的税收就是这些,大头主要是营业税,契税和土地增值税.

  查看全文↓ 2014-04-28 09:53:26
• 156****7158

  店面是商业地产,交税卖方是:营业税,个人所得税,土地增值税,这三个税种是占大头,其他的都是小钱,买方的话是:契税占大头,其他也都是小钱,具体多少,每个地方标准不大一样,你找中介,她们会知道你这个店面的申报价,然后这些税是按照这个申报价来算的,这个申报价是国家规定的,和你真正成交的价格没关系,交税一次就完了,没有你说的时间分隔断,3年5年后又交的少点这么一说,房子的话会有满5年可以少交营业税和免交个人所得税,商业地产不管这些的,至于你说请来中介和律师就会百分百安全吗,这个换谁都没人敢说百分百,人走路还摔倒呢,是不是,只能说事情尽力去把他做好,其实找了中介问题不大,毕竟他们比较专业,而且又不是白给你帮忙,你要付中介费的,买店面有一点就是要看下这个店面之前有无带租约,有的话这个一定让卖方要处理清楚,然后和你讲清楚,不然很头痛,大问题到也没有,这样说能理解吗,希望可以帮到你

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:03
• 157****9294

  契税，印花税，营业税。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:53
• 133****8492

  房东方：主要缴纳差额税
  1：营业税=(房东出售价格—房东购入发票价格—房东原始购入契税及相关费用）x5.55%
  2：个人所得税=(房东出售价格—房东购入发票价格—房东原始购入契税及相关费用）x20%
  3：土地增值税=房东出售价格—房东购入发票价格—房东原始购入契税及相关费用）x30%
  其中土地增值税当增值部分在50%内，是缴纳差额30%
  当增值部分在50%至100%内，是缴纳差额40%
  当增值部分在100%至200%内，是缴纳差额50%
  当增值部分在200%以上，是缴纳差额60%
  客户方：契税=合同价X3%
  交易手续费=合同价X0.5%
  登记费=550元
  印花税=合同价X0.05%

  查看全文↓ 2014-04-27 19:06:56
• 154****0850

  办证需要交纳的契税，3%

  查看全文↓ 2014-04-27 10:02:01
• 155****6278

  卖家税：营业税（卖出价-买入价）*5.65%；个税（卖出价-买入价-其他费用）*20%；增值税（卖出价-买入价-其他费用）*（30--60）对应系数%；交易手续费
  买家税：契税3%；交易手续费

  查看全文↓ 2014-04-27 09:44:15
• 148****0437

  你好，你**好去咨询下当地的税务部门，因为每个地方的政策都有不同之处的，杭州的话就只需缴纳总价的3个点的契税就行了。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:39:53
• 143****8743

  土地增值税 营业税 个税 契税 合同印花税 交易手续费 谢谢

  查看全文↓ 2014-04-26 22:47:54
• 131****2955

  营业税、个税、土地增值税、契税、

  查看全文↓ 2014-04-26 16:11:56

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• 问 购商铺五证有哪些
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  在购买商铺时，要看开发商在销售商铺的时候是否具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中重点关注《国有土地使用权证书》和《房屋销售（预售）许可证》这两个关键证书。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前“四证”。 若开发商在没有取得《房屋销售（预售）许可证》情况下就进行商铺的内部认购或销售，是违反相关规定的，投资者将无法获得商铺的产权。那么，您所购买到的商铺也就无法顺利办理产权证。其结果将影响到您对商铺权利的正常行使，也影响承租者的工商登记和正常经营

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• 问  购商铺五证有哪些？应该怎么查询呢？
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  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买！

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• 问 上海个人购商铺也需要征收房产税吗
  答

  商业性质的产权现在是不用征收房产税的！

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• 问 已购公房缴哪些税
  答

  关键点:(1)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;不在一线城市不涉及新国五条20%的税 ~ 见 第4项

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• 问 购新房有哪些费用都包括哪些呢？
  答

  从开始到完成买房需要交纳的费用有：①缴纳定金。②交**款，签买卖合同。③办理购房贷款，交纳相关费用，包括律师费、公证费等。④办理入住，缴纳物业费、供暖费。⑤办理房屋产权证,需要交纳契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、房屋产权证件费和印花贴税等。买房子并不是只交**，还月供即可的。

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